Altenstadt-Lindheim | Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2014

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Objektdaten

Objekt Nr
6279
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2014
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
7 m2
Grundstück
479 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Neubau
Objektzustand
neuwertig
Zimmeranzahl
5
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Garten
Ja
Keller
Nein

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Objektbeschreibung

Freistehendes Fertighaus ohne Keller in direkter Bahnnähe.

Dieses Fertighaus der Marke MASSA (Complete 1) wurde 2014 erbaut und steht ohne Keller auf einem 479 qm großen Grundstück. Die Bahn verläuft direkt nebem dem Grundstück!

Das Haus hat rund 130 qm Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Bereits die Zufahrt zum Haus bietet Ihnen und Ihren Gästen genügend Parkmöglichkeiten. Treten Sie ein und Sie befinden sich in der großzügigen Diele. Hier haben Sie genügend Platz für Garderobe etc. Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Einbauküche sowie den Wohnbereich mit Zugang zum Garten.

Im HWR ist nicht nur der Waschmaschinenanschluss, hier ist ebenso die Technik untergebracht, wie u.a. die Gasheizung mit Wasserspeicher (Solarthermie Warmwasser Dach) und die automatische Wohnraumlüftung.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen, die alles beinhaltet, was Sie zu einem perfekten Dinner benötigen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten. Eine Terrasse wurde bisher nicht angelegt. Ein weiteres kleines Zimmer mit ca. 8 qm geht ebenfalls vom Wohnbereich ab und dient derzeit als Spielzimmer für die Kinder.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich drei gleichgroße Zimmer ohne Schrägen und das Masterbad mit Badewanne, Dusche und Zugang zum Balkon. Vom Elternschlafzimmer haben Sie ebenso Zugang auf den Balkon.

Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit Dinge zu verstauen, die nicht immer benötigt werden.

Im Außenbereich wartet noch etwas Arbeit und Fantasie auf Sie! Hier können Sie sich austoben und Ihre Terrasse und Ihren Garten nach eigenen Wünschen gestalten.

Das Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und besitzt im Erdreich/Aussenbereich einen Tank mit Flüssiggas.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Altenstadt-Lindheim grenzt im Norden an die Stadt Florstadt und Gemeinde Glauburg, im Osten an die Stadt Büdingen, im Südosten an die Gemeinde Limeshain (alle vier im Wetteraukreis), im Südwesten an die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), sowie im Westen an die Stadt Niddatal (Wetteraukreis).

Nach Frankfurt sind es in südwestlicher Richtung ca. 25 km, nach Hanau in südlicher Richtung ca. 20 km und nach Gießen in nördlicher Richtung ca. 60 km.

Altenstadt liegt an der Bundesstraße 521 von Büdingen nach Frankfurt/Main. Über das Autobahnnetz ist die Gemeinde erreichbar über die A 45 (Gießen – Hanau), Anschlussstelle Altenstadt.

Altenstadt-Lindheim ist täglich erreichbar mit dem Zug über die Niddertalbahn (Stockheim – Bad Vilbel – Frankfurt/Main). Der Bahnhof ist nur etwa 7 Gehminuten entfernt.

Außerdem verkehren Buslinien u. a. nach Hanau, Friedberg und Büdingen.

Weitere Infos unter www.lindheim.de

Ausstattung

* Fertighaus MASSA Complete 1
* Baujahr 2014
* kein Keller
* 130 qm Wohnfläche
* 479 qm Grundstück
* PKW-Aussenstellplätze
* automatische Entlüftung
* Einbauküche
* Laminat, Fliesen
* Flüssiggas
* Solaranlage
* Balkon
* SAT
* Masterbad mit Dusche und Wanne
* Gäste-WC
uvm.

Bitte beachten Sie, das sich das Haus direkt an den Bahngleisen befindet. Das Haus steht zum sofortigen Selbsteinzug zur Verfügung.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

54 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweisdatum
12.07.2014
Ausweis gültig bis
11.07.2024
Energiekennwert
54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Preisangaben

Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)