Bergen-Enkheim | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und Garten

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6316
Objektart
Terrassenwohnung
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 100 m2

Ausstattungsmerkmale

Qualität der Ausstattung
gehoben
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Einzelgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

Sie möchten zentral aber trotzdem ruhig und naturnah wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese wundervolle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bergen, unweit des Lohrbergs und lässt keine Wünsche offen.

Die ingesamt ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Schlafzimmer, Flur, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, ein Gäste WC und den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.

Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Sonnenterrasse mit Gartenanteil. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Sonne genießen. Eine Oase der Ruhe, zum Kraft tanken und glücklich sein.

Kalte Füße gehören der Vergangenheit an. Die Räume verfügen über Fußbodenheizung und können so individuell nach Ihren Vorlieben beheizt werden.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest.

Ihr Auto findet seinen Platz direkt vor dem Haus in der abschließbaren Garage (obligatorisch 75,00 Euro mtl.).

Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum können Sie Ihre Waschmaschine und auch einen Wäscheständer aufstellen. Platz für Koffer, Fahrräder oder sonstige Dinge bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Lassen Sie sich diese Wohnung nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Bergen-Enkheim ist der zuletzt eingemeindete Stadtteil Frankfurts (01.01.1977) und beherbergt derzeit etwa 18.000 Einwohner.

Die Wohnung befindet sich in Bergen am Ortsrand, und liegt absolut ruhig in unmittelbarer Nähe zum Lohrberg. Sie wohnen künftig in der Stadt, dabei genießen Sie die kurzen Wege in die Natur. Neben dem direkt angrenzenden Lohrberg mit seinen Wiesen und Feldern, ist auch das Naturschutzgebiet „Enkheimer Ried“ binnen weniger Minuten zu erreichen.

Bis zum Hessen-Center sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 43, U-Bahnen U4 und U7 ab Hessen-Center), die Lage am oberen Teil der Vilbeler Landstraße dürfte für viele sehr interessant sein.

Einkaufen können Sie für Ihren täglichen Bedarf auf der Marktstraße, die auch kulinarisch mit einer Vielzahl von Restaurants für Abwechslung sorgt. Daneben stehen Ihnen natürlich das Hessen-Center sowie weitere Großmärkte und Discounter zur Verfügung. Dazu gehören: REWE, LIDL, ALDI, PENNY, KIK, DM, Schluckspecht, Media-Markt und Weitere.

Ärzte, Kindergärten und Schulen sind einen Katzensprung entfernt.

Das Hallen und Freibad erreichen Sie bequem mit dem Rad oder auch mit dem Auto in kürzester Zeit.
Wer gern auch mal den Golfschläger schwingt kann dies im nahe gelegenen und bekannten Golfclub Lindenhof in Bad Vilbel tun.

Die zahlreichen Vereine und Einrichtungen bieten ein vielseitiges Angebot zur Freizeitgestaltung an.

Hier wird es Ihnen an nichts fehlen.

Ausstattung

* 3 Zimmer
* ca. 100 qm
* offener Wohn- und Essbereich
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Doppelwaschbecken
* Gäste WC
* Abstellraum
* Rollläden
* teilweise bodentiefe Fenster
* große Sonnenterrasse
* Garten zur alleinigen Nutzung
* abschließbarer Kellerraum
* Wasch- und Trockenraum
* Garage

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

115 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
12.12.2017
Ausweis gültig bis
12.12.2027
Energiekennwert
115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Preisangaben

Kaltmiete
1.250,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Garage
75,00 €
Kaution
3.750,00 €