Friedrichsdorf | 785 qm Traumgrundstück mit Wohnhaus

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Objektdaten

Objekt Nr
6288
Objektart
Besondere Immobilie
Baujahr
1830
Wohnfläche
112 m2
Grundstück
785 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Altbau
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
einfach
Zimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
2
Garten
Ja
Keller
Ja
Aussenstellplätze
2
Einzelgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

785 qm großes Traumgrundstück in guter Lage von Friedrichsdorf-Köppern mit bestehendem Wohnhaus!

Hier können Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum erfüllen.

Einen Bebauungsplan gibt es für das Grundstück in der Schulstraße nicht. Die Beurteilung von Vorhaben erfolgt nach § 34 Baugesetzbuch. Dies bedeutet, dass sich ein Vorhaben hinsichtlich der Art und des Maßes der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Fläche, die überbaut werden soll in die nähere Umgebung einfügen muss.
Ihnen stehen damit mehrere Möglichkeiten zur Verfügung, beispielsweise eine Erweiterung durch einen Anbau. Bei Vorlage eines entsprechenden Vorhabens ist ggf. auch ein Abriss/Neubau denkbar. Die Schritte sind mit dem Bauamt und der Unteren Denkmalschutzbehörde  des Kreises abzustimmen.

Das bestehende Wohnhaus ist ein Fachwerkhaus mit Ensembleschutz und verfügt derzeit über 112 qm Wohnfläche. Es besitzt eine einfache Ausstattung und sollte saniert werden, wenn es bestehen bleiben soll. Im Erdgeschoß erwarten Sie zwei Zimmer, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß erwarten Sie eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist unterkellert und besitzt ebenso noch einen kleinen Dachboden.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer gemütlicher Garten, wie man ihn nur selten noch in Friedrichsdorf findet.

HINWEIS: Das Grundstück mit Wohnhaus wird im Bieterverfahren angeboten, der hier angegebene Kaufpreis versteht sich als Mindestpreis.

Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung und auch keine Auktion. Wir führen in einem festgelegten Zeitraum wie gewohnt Besichtigungen nach Terminabsprache durch, stellen den Kaufinteressierten die benötigen Unterlagen zur Verfügung und unterstützen diese auch gern bei den weiteren Abläufen mit der Bank oder dem Finanzierer. Nach Ablauf des gesetzten Zeitrahmens und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung (alternativ Vermögensnachweis) haben Interessenten die Möglichkeit ein Angebot über den hier angegebenen Mindestpreis oder einen darüberliegenden Preis abzugeben. Die Angebote werden nach Prüfung dem Eigentümer vorgelegt, der dann entscheidet welches Angebot er annehmen möchte.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns jetzt, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Friedrichsdorf-Köppern, Schulstraße

Friedrichsdorf liegt rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt Friedrichsdorf ist hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluß (A 5, Basel – Frankfurt – Kassel – Hannover) ist etwa 3 km vom Ortskern entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Durch den S-Bahn-Anschluss, die Haltepunkte der Taunusbahn und der Wetterauer Regionalbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, Frankfurter Messe sowie in den Taunus.

Friedrichsdorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen Handels- und Gewerbestandort entwickelt. Die hohe Wohnqualität und die vielfältigen Bildungsmöglichkeiten werten den Wirtschaftsstandort zusätzlich auf.

Weitere Infos unter www.friedrichsdorf.de

Ausstattung

* Grundstück 785 qm
* Wohnhaus sanierungsbedürftig (Ensembleschutz) mit derzeit 112 qm Wohnfläche
* neue Projekte nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich (Abriss, Erweiterung, Neubau (Ein- oder Mehrfamilienhaus) uvm.
* großer Garten
* Scheune
* Garage
* Gartenteich
* Verkauf im Bieterverfahren

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

Akt. Stand
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Preisangaben

Kaufpreis
398.000,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)