Rosbach-Rodheim | Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage

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Objektdaten

Objekt Nr
6280
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1966
Wohnfläche
103 m2
Grundstück
172 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben
Zimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einzelgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

Im Jahre 2011 modernisierte Doppelhaushälfte für die kleine Familie mit Garage und Garten.

Diese 1966 unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage in Rosbach-Rodheim.

Hier erwarten Sie auf ca. 103 qm Wohnfläche ein heller Wohn-Essbereich, die offene moderne Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer und drei Schlafzimmer.

Aufteilung Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe sowie Gäste-WC. Der Eingangsbereich geht über in den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen kleinen Garten mit Teich. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und durch eine Theke optisch getrennt und mit einer modernen Einbauküche versehen.

Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoß sind mit grauen Fliesen ausgestattet.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier erwarten Sie zwei Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche.

Im Dachgeschoß wartet ein weiteres ausgebautes Zimmer auf Sie sowie ein kleiner Abstellraum.

Im Keller befindet sich der Heizungs-/Tankraum, ein Hobbyraum sowie die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große (9 m lange) Garage und einer Box für Gartengeräte.

Das Haus wurde im Jahre 2011 modernisiert. Elektrik, Fenster + elektrische Rollläden, Sanitäranlagen, Fußböden, Ölheizung etc. wurden erneuert.

Das Haus steht Ihnen spätestens ab 12/2017 zum Einzug zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von
Franz & Köhler Immobilien

Lage

Rosbach-Rodheim

Die Anbindung an das überregionale Strassenverkehrsnetz ist hervorragend. Nur 20 Minuten vor den Toren Frankfurts liegt Rosbach-Rodheim sehr verkehrsgünstig 3 km von der A5 (Auffahrt Friedberg) entfernt. Am Flughafen sind Sie in ca. 25 Minuten, in der Stadt Frankfurt in ca. 20 Minuten.

Hier haben Sie ein Freibad,  Kindergarten, zwei Kindertagesstätten sowie Grund-Haupt- und Realschule.

Regionalbahnhof mit Anschluss an die S-Bahn nach Frankfurt bzw. Friedberg vorhanden (über Friedrichsdorf). Von beiden Eckpunkten gibt es S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt. Fahrtdauer Rodheim – Frankfurt etwa 35 Minuten mit der Bahn.

Ausstattung

* Doppelhaushälfte
* Baujahr 1966
* ca. 103 qm Wohnfläche
* modernisiert 2011
* Garage (9m Länge)
* Ölheizung
* SAT
* LAN
* elektrische Rollläden
* Fenster 2-fach aus 2011
* kleiner Garten mit Teich
* überdachte Terrasse
* moderne und hochwertige Einbauküche
* Fliesen und Teppichboden
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
* Gäste-WC
uvm.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wird gerade erstellt und liegt spätestens bei Besichtigung vor.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Energieversorgung

Akt. Stand
Energieausweis liegt noch nicht vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl

Preisangaben

Kaufpreis
335.000,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)