Altenstadt | 1393 qm Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus

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Objektdaten

Objekt Nr
6334
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
ca. 1955
Wohnfläche
ca. 185 m2
Grundstück
1.393 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Altbau
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
einfach
Zimmeranzahl
7
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einzelgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden! Erleben Sie ein 1393 qm großes Grundstück, wie es in der heutigen Zeit nur noch selten zu finden ist! Hier haben Sie Platz und können schrankenlose Freiheit und grenzenloses Glück genießen.

Das Eckgrundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße, Ecke Obergasse in Altenstadt.

Das zweistöckige Wohnhaus wurde ca. 1955 erbaut, im Jahre 1972 um einen Anbau / Aufstockung erweitert und bedarf nun einer Modernisierung von Kopf bis Fuß. Es besitzt rund 185 qm Wohnfläche und ist unterkellert.

Der nicht ausgebaute Dachboden bietet Ihnen noch weitere Nutzfläche.

Das Haus verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss verfügt es über ca. 92 qm, verteilt auf Gäste WC, Flur, drei große offene und miteinander verbundene Zimmer als Wohn- und Essbereich (rund 65 qm) sowie die Küche. Vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Badezimmer, ein Flur sowie vier große Zimmer. Eines davon hat Zugang zum Balkon, ein anderes ist ein Durchgangszimmer (siehe Grundriss).

Eine Garage rundet dieses Angebot noch ab.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns, wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Ihr Team von

Franz & Köhler Immobilien

Lage

Altenstadt liegt an der Bundesstraße 521 von Büdingen nach Frankfurt/Main. Über das Autobahnnetz ist die Gemeinde erreichbar über die A 45 (Gießen – Hanau), Anschlussstelle Altenstadt.

Altenstadt ist täglich erreichbar mit dem Zug über die Niddertalbahn (Stockheim – Bad Vilbel – Frankfurt/Main). Die Stationen sind:

Altenstadt (Hess), Bf
Altenstadt-Lindheim, Hp
Altenstadt-Höchst, Hp.

Außerdem verkehren Buslinien u. a. nach Hanau, Friedberg und Büdingen.

Entfernungen:
Frankfurt, Hauptbahnhof ca. 30 km
Flughafen ca. 40 km
Golfplatz Altenstadt ca. 2 km

Altenstadt verfügt über eine Gesamtschule sowie mehrere Grundschulen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in direkter Nähe!

weitere Infos unter www.altenstadt.de

Ausstattung

* sanierungsbedürftig
* 1393 qm Grundstück
* ca. 170 qm Wohnfläche
* Balkon und Terrasse
* Bj. 1955, Aufstockung/Anbau 1972
* Garage
* Keller
* Ölheizung aus 1989
* Öltank aus 2012
* Holzfenster teils 1-fach, teils 2-fach
* Elektrik original
* Dach original
* Parkett, Teppich, PVC
uvm.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

347 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweisdatum
25.07.2018
Ausweis gültig bis
24.07.2028
Energiekennwert
347,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Preisangaben

Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)