Traumhafte Lage direkt am Eichwald, Bad Nauheim (Wisselsheim)
Ebenerdig zu erreichen! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Weitblick, Balkon, Kaminanschluss und PKW-Stellplatz. Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Das 1999/2000 erbaute Haus mit lediglich drei Einheiten befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage, direkt am Eichwald und nahe der Salzwiesen.
Die Wohnung verfügt über ca. 83 qm Wohnfläche. Alle Räumlichkeiten sind über den Flur erreichbar.
Von diesem aus gelangen Sie in den ca. 33 qm großen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Licht und ein wunderbares Wohngefühl. Von hier aus haben Sie Zugang auf Ihren Balkon mit fantastischem Weitblick über Wiesen und Felder. Der Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Frühstücken und Relaxen ein. Dank der Überdachung lässt es sich hier auch bei Regen entspannen.
Im Wohnbereich ist bereits ein Kaminanschluss vorhanden. So können Sie selbst entscheiden, ob Sie künftig einen Kaminofen aufstellen möchten, der sicherlich für eine Extraportion Gemütlichkeit und Wärme an kalten oder regnerischen Tagen sorgt.
Vom Flur aus gelangen Sie zudem in das mit hellen Fliesen versehene Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC, zu einer kleinen Abstellkammer, in die Küche OHNE Einbauküche sowie in die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 qm.
Badezimmer, Flur, Küche und Abstellkammer sind mit hellen Fliesen ausgestattet, der Wohn- und Essbereich mit einem modernen Laminat und die beiden Zimmer mit einem Teppichboden.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und Rollläden, teilweise elektrisch.
Für weiteren Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender, kleiner Kellerraum mit ca. 2,5 qm.
Die lästige Suche nach einem Parkplatz gehört der Vergangenheit an, denn zur Wohnung gehört ein PKW-Aussenstellplatz direkt neben dem Haus. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung steht ab sofort zur Selbstnutzung zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Bad Nauheim/Wisselsheim – Am Eichwald (Salzwiesen)
Traumhafte Lage, direkt nebenan beginnt der Wald.
Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe und zu Fuss schnell erreichbar.
Wisselsheim, das „Heim des Wizzo“, ist der kleinste Stadtteil von Bad Nauheim und liegt 2,5 km nordöstlich der Kernstadt.
In der Nähe der Wohnung liegt das Hofgut Löwenthal und die Wisselsheimer Salzwiesen mit ihrer seltenen Flora, die 1982 zum Naturschutzgebiet erklärt wurden. Hier gedeihen Salzpflanzen (Halophyten), die man sonst vorwiegend in der Nähe des Meeres findet. Salzwiesen so fern von der Küste sind eine Seltenheit.
Bad Nauheim liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.
Die nächste Anschlussstelle zur A5 (Ober-Mörlen) liegt in 5 km Entfernung. Bis in die Frankfurter Innenstadt (B3) benötigen Sie etwa 30 Fahrminuten mit dem PKW. Vom Bahnhof Bad Nauheim haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen und sind schnell in Frankfurt oder Gießen.
Bad Nauheim bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität, in einer gesunden Umwelt frei von Großstadt-Lärm und Industrieabgasen, zwischen Taunus und Wetterau. Der Kurbetrieb, Kurpark, Heilquellen, Trinkkuranlagen und kulturelle Veranstaltungen prägen bis heute den ganz besonderen Flair dieser Stadt.
Renomierte Fachkliniken sind hier niedergelassen.
Weitere Infos unter www.bad-nauheim.de
* neue Gas-Zentralheizung (2021)
* kleine Wohneinheit mit nur 3 Parteien
* ruhige Lage
* Fußbodenheizung
* Erdgeschoss (ebenerdig)
* ca. 83 qm Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Abstellkammer
* Fliesen, Laminat, Teppichboden
* Kaminanschluss im Wohnbereich
* Balkon mit tollem Weitblick
* Rollläden, teilweise elektrisch
* kleiner Kellerraum
* PKW-Stellplatz inkl.
* Hausgeld 250.- € inkl. Rücklagen
* Gesamtrücklagen ca. 8.000.- €
uvm.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.
Einfamilienhaus
Etagenwohnung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
