Bad Nauheim-Schwalheim | Freistehendes EFH mit 145 qm und Einbauküche

Immobilien Location
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Objektdaten

Objekt Nr
6357
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1965
Wohnfläche
145 m2
Grundstück
ca. 600 m2

Ausstattungsmerkmale

Zimmeranzahl
5
Badezimmeranzahl
2
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und PKW-Stellplatz.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 ist vollständig unterkellert und befindet sich in bester Lage von Bad Nauheim (Schwalheim) – Salinenstraße. Im Jahre 1996 wurde das Haus um das Dachgeschoss erweitert/aufgestockt. So hat auch das Dach eine Dämmung erhalten.

Es erwarten Sie ca. 145 qm Wohnfläche und ein Keller mit ca. 100 qm Nutzfläche.

Aufteilung EG:
Eingangsbereich/Flur, offene Küche mit Einbauküche und Platz für Ihren Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (nicht ebenerdig, kein Gartenausgang), modernes Duschbad, zwei Schlafzimmer.

Über eine offene Treppe, angrenzend an den Essbereich, gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwartet Sie ein großes lichtdurchflutetes Studio, ein Masterbad mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer. Dieses Zimmer kann nur durch das Studio erreicht werden.

Zu dem Haus gehört ein großer eigener Garten. Hier können sich Ihre Kinder und auch Sie austoben. Hier können Sie mit Freunden ein Grillfest feiern oder einfach alleine die Ruhe bei einem guten Glas Wein genießen.

Im Keller befinden sich diverse Nutzflächen, Heizungsraum, Waschraum sowie eine weitere Dusche.

Das Haus verfügt über einen Kabel Anschluss.

Die Räumlichkeiten im EG sind mit Fliesen ausgestattet, in den Zimmern liegt Laminat und im Wohnzimmer Parkett. Im Obergeschoss liegt ein moderner, schicker Parkettboden.

Die Gasheizung wurde 2015 modernisiert.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Das Haus sucht einen Mieter, der es wie sein eigenes behandelt und lange bleiben möchte. Haben Sie Lust ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren – dann sind Sie hier genau richtig.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von
Franz & Köhler Immobilien

Lage

Bad Nauheim, OT Schwalheim, Salinenstraße.

Bad Nauheim liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.

Die nächste Anschlussstelle zur A5 (Ober-Mörlen) liegt in 5 km Entfernung. Bis in die Frankfurter Innenstadt benötigen Sie etwa 35 Fahrminuten mit dem PKW und 34 Minuten mit der Bahn, welche direkt von Bad Nauheim zum Frankfurter Hauptbahnhof fährt.

Bad Nauheim bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität, in einer gesunden Umwelt frei von Großstadt-Lärm und Industrieabgasen, zwischen Taunus und Wetterau. Der Kurbetrieb, Kurpark, Heilquellen, Trinkkuranlagen und kulturelle Veranstaltungen prägen bis heute den ganz besonderen Flair dieser Stadt.

Renomierte Fachkliniken sind hier niedergelassen.

Bahnhof Bad Nauheim: 1,7 km
Golfplatz Bad Nauheim: 3 km
Flugplatz Ober-Mörlen: 4,5 km
Parkstraße/Kurpark: 2,3 km

Weitere Infos unter www.bad-nauheim.de

Ausstattung

* großer Garten
* ca. 145 qm Wohnfläche
* Terrasse
* 3 Schlafzimmer + modernes Dachstudio
* Parkett, Laminat, Fliesen
* Einbauküche
* Gasheizung aus 2015
* Keller mit Duschmöglichkeit
* 100.- € Nebenkosten/Monat (enthalten: Grundsteuer, Müll, Niederschlagswasser, Versicherung, Schornsteinfeger, Heizungswartung)
Der Mieter meldet Gas, Wasser und Strom auf eigene Kosten bei einem Anbieter seiner Wahl an. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Anbieter.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

184 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
19.01.2019
Ausweis gültig bis
18.01.2029
Energiekennwert
184,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Preisangaben

Kaltmiete
1.490,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
4.470,00 €