Bergen-Enkheim | Einzigartiges Einfamilienhaus für Individualisten

Bergen-Enkheim | Einzigartiges Einfamilienhaus für Individualisten

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6402
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 170 m2
Grundstück
232 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Gehben
Zimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
2
Gäste WC
Ja
Küche
Wohnküche
Garten
Ja
Keller
Nein
Carports
1

Jetzt Kontakt aufnehmen

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr (Pflichtfeld)

PLZ (Pflichtfeld)

Ort (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Exposé per MailBesichtigungsterminRückruf

Telefon (Pflichtfeld)

E-Mail (Pflichtfeld)


Ihre Nachricht an uns


Bitte alle Pflichtfelder(*) ausfüllen.

Ja
*
Ja, die Widerrufsbelehrung habe ich gelesen und verstanden.
Ja
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma Franz & Köhler Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Franz & Köhler Immobilien mein Widerrufsrecht verliere (siehe entsprechenden Hinweis in der Widerrufsbelehrung)
Ja
*
Mit der Kontaktaufnahme per Mail und/oder Telefon und der Speicherung meiner Daten in Verbindung mit meiner Anfrage bin ich einverstanden.
Ja
*
Mit dem Absenden meiner Anfrage bzw. Nachricht akzeptiere ich die Datenschutzbestimmungen (siehe Datenschutzerklärung).

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@franzundkoehler.de
widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Urlaub das ganze Jahr!

Für all jene, die etwas Besonderes, Einzigartiges und Einmaliges mit Charakter und Charme für ein tolles Lebensgefühl suchen – herzlichen Glückwunsch, Sie haben eine ganz besondere Immobilie gefunden, die wir Ihnen gerne näher vorstellen möchten.

Das Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2002 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail entkernt und saniert. Altes wurde Neu gemacht und um moderne Elemente zu einem wunderschönen Zuhause ergänzt. Geschaffen haben die Eigentümer damit eine Wohnoase, die historischen Flair und modernen Wohnkomfort vereint.

Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man das Gefühl von mediterranem Flair. Der Blick schweift über Hof und Carport hin zum liebevoll angelegten Garten mit einer Vielzahl unterschiedlicher Blumen und Sträuchern. Ein Feigenbaum ist sicher das Highlight in diesem Teil des Anwesens. Das Grundstück umfasst in etwa 232 qm.

Das Haus selbst verfügt über 4-5 Zimmer, 2 großzügige Bäder, eine Wohnküche mit Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum der groß genug ist, als Kellerersatz zu dienen. Insgesamt stehen Ihnen damit etwa 170 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich die Wohnküche mit Blick in den Hof und zum Garten. Daneben ein großer Gewölberaum, der als Esszimmer genutzt wird, ein WC sowie der Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Die moderne Stahltreppe mit Holzstufen führt Sie hinauf in das Hochparterre, wo sich der Haupteingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und ein erster Schlafbereich mit direktem Zugang zu einem Tageslichtbad befinden.

Ganz oben erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein exklusives Bad von miniBagno.

Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Informationen und ein ausführliches Exposee kontaktieren Sie uns bitte.

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

In unwiderbringlicher Lage und von außen kaum wahrnehmbar, steht dieses Haus in zentraler Lage von Bergen-Enkheim.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten. Ärzte, Apotheke und das Hessen-Center sind nur einen Steinwurf entfernt. Die großen Einkazfsmärkte REWE, LIDL, ALDI, DM, DENNS und zwei Getränkemärkte befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Etwa 50 m vom Haus entfernt liegt eine Bushaltetelle der Linien 42 und 551, die Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Haltestelle Hessen-Center/Enkheim oder sogar über Offenbach bis nach Gravenbruch befördern. Von Enkheim aus gelangen Sie mit den U-Bahnlinien U4 und U7 binnen kürzester Zeit in die Stadtmitte bis hin zum Hauptbahnhof.

Das Naturschutzgebiet “Enkheimer Ried” lädt zum Wandern, Laufen oder Fahrradfahren ein. Wer sich gern sportlich betätigt, hat die Wahl zwischen zahlreichen Vereinen, mehreren Fitness-Studios und dem bekannten Schwimmbad “Riedbad”.

Für den kulinarischen Genuss sorgen eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants.

Hier wird es Ihnen an Nichts fehlen.

Ausstattung

* Kulturdenkmal (Denkmalschutz)
* 4-5 Zimmer
* etwa 232 qm Grundstück
* ca. 170 qm Wohnfläche
* entkernt und saniert von 2000 bis 2002
* exklusive Ausstattung mit vielen Details
* teilweise Fußbodenheizung
* Holzfenster Doppelverglasung
* Sicherheitsglas
* elektrisches Hoftor
* Kamin
* Terracotta Fliesen aus Italien
* miniBagno mit Waschtischplatte aus Naturstein (Philippinen)
* Stahl/Holztreppe
* Carport
* kleiner Garten mit Feigenbaum, Rosen und Sträuchern
* Fassade und Sockel 2018/2019 neu gestrichen und Dämmung unter der Erde zur Straße und den Nachbarn erneuert
* ursprüngliches Baujahr des Hauses ist nicht genau übermittelt, eventuell 18. Jahrhundert
* Zentralheizung Gas
* uvm.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden. Wir bitten daher um Beachtung.

Energieversorgung

Akt. Stand
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Preisangaben