Dreieich | Das Haus das Ihr Herz erobern wird!

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6245
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2006
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
42 m2
Grundstück
237 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Neubau
Qualität der Ausstattung
gehoben
Zimmeranzahl
5.5
Badezimmeranzahl
3
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Aussenstellplätze
2
Einzelgaragenplätze
1

Jetzt Kontakt aufnehmen

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr (Pflichtfeld)

PLZ (Pflichtfeld)

Ort (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Exposé per MailBesichtigungsterminRückruf

Telefon (Pflichtfeld)

E-Mail (Pflichtfeld)


Ihre Nachricht an uns


Bitte alle Pflichtfelder(*) ausfüllen.

Ja
*
Mit der Kontaktaufnahme per Mail und/oder Telefon und der Speicherung meiner Daten in Verbindung mit meiner Anfrage bin ich einverstanden.
Ja
*
Mit dem Absenden meiner Anfrage bzw. Nachricht akzeptiere ich die Datenschutzbestimmungen (siehe Datenschutzerklärung).

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@franzundkoehler.de
widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse unweit von Wiesen und Feldern. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 237 m² und bietet damit ausreichend Freiraum um sich zu entfalten.

Die insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Ein großzügiges Entree bereitet Ihnen den Weg in den großen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten.
Die helle, moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit Zugang zum hinteren Garten grenzt direkt an den Wohnbereich. Der kleine Garten ist nach Nord-Osten ausgerichtet und lädt damit zum Frühstücken in der Morgensonne ein.

Über eine schicke Bolzentreppe aus Holz gelangen Sie in die 1. Etage und damit in Ihr Schlafzimmer mit Balkon und einem direkten Zugang zur Ankleide, die zudem als Durchgang zum zweiten Zimmer auf dieser Etage dient. Dieses kann als Büro, Kinder- oder Bügelzimmer genutzt werden.
Ebenfalls befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Glasdusche und einem Doppelwaschtisch auf dieser Etage.

Weiter geht es ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer und ein großzügiges Studio auf Sie warten. Auch hier steht ein modernes Tageslichtbad mit Glasdusche zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum mit angrenzendem Lagerraum. Ein großer Hobbyraum kann als Spielzimmer, zusätzlicher Stauraum oder Partykeller (Küchenanschlüsse vorhanden) genutzt werden. Ebenso befindet sich auch hier ein vollwertiges Duschbad mit WC. Zuletzt wurde dieser Bereich als Gästezimmer genutzt.

Ihr Auto findet in der Garage seinen Platz. Ein zweites und ggf. drittes Auto kann bequem in der Auffahrt geparkt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Haus und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Die Stadt Dreieich mit insgesamt ca. 41.000 Einwohnern besteht aus fünf Stadtteilen und ist damit die größte Stadt im Landkreis Offenbach. Dreieich liegt im Städtedreieck Darmstadt- Offenbach- Frankfurt. Sprendlingen mit rund 20.000 Einwohnern ist der größte Stadtteil der Stadt Dreieich. Autobahnanschlüsse bestehen zur A5 und A661, die A3 ist über die A661 zu erreichen. Die Bundesstrassen B3, B46 und B486 verlaufen durch das gesamte Stadtgebiet. S-Bahnverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt sowie Busverbindungen zum Airport sind ebenso schnell zu erreichen.

Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Discounter, Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, unter anderem auch eine International School, zahlreiche Restaurants, Schwimmbad und Freizeiteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattung

* große Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche
+ 42 m² Nutzfläche
* 2 Gärten
* 4 Schlafzimmer
* großer Wohn- und Essbereich
* hochwertige, offene Küche mit Tresen und Geräten der Marke Siemens
* Granitboden im Eingangsbereich
* Laminat in den Wohnbereichen (Nußbaum und Wildbirne)
* Feinsteinzeugfliesen in Bädern, Küche
* elektrische Rollläden im EG
* bodentiefe Fenster im Wohnbereich EG
* Dachfenster mit Außenrollos
* Bäder ausgestattet mit Objekten von Villeroy & Boch sowie Grohe
* Kabel TV
* CAT7-Verkabelung in nahezu allen Räumen
* Kunststofffenster (isolierverglast)
* etc.

 

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

84 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieausweisdatum
10.07.2014
Ausweis gültig bis
09.07.2024
Energiekennwert
84,6 kWh(m²*a)

Preisangaben

Kaltmiete
2.100,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
6.300,00 €
Gesamtmiete
2.200,00 €