Echzell | 165 qm Doppelhaushälfte mit Garage auf 616 qm Grundstück

Echzell | 165 qm Doppelhaushälfte mit Garage auf 616 qm Grundstück

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6379
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1950
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
107 m2
Grundstück
616 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Altbau
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Badezimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Aussenstellplätze
1
Einzelgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

Echzell / Gettenau

Wecken Sie diese Doppelhaushälfte mit Garage und 616 qm Grundstück aus seinem Dornröschenschlaf!

Das Haus bedarf einer Sanierung von Kopf bis Fuss! Die Ölheizung ist aus dem Jahre 1972 und muss nach Energiesparverordnung (EnEV 2014) erneuert werden.

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1950 erbaut und ist unterkellert. Im Jahre ca. 1972 wurde das Objekt angebaut und erweitert. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 165 qm.

Derzeit gibt es zwei abgetrennte Wohneinheiten mit rund 70 qm im Erdgeschoss und Räumlichkeiten im 1. OG mit 97 qm Wohnfläche.

Aufteilung EG:
2 Zimmer, Küche, Bad.

Aufteilung OG:
4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon.

Ein Dachboden (nicht ausbaufähig) ist vorhanden.

Eine Schätzungsurkunde vom Ortsgericht über 232.549.- € liegt vor.

Auf was warten Sie noch, schreiben Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Echzell/Gettenau naheliegend an Feldern und Wiesen.

Grundschule, Ärzte, Vereine und Einkaufsmöglichkeiten sind alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Aufgrund der guten Infrastruktur ist man ebenso gut mit Bahn und Bus mobil.

Verkehrsgünstig erreicht man die A45 in Wölfersheim innerhalb weniger Minuten. Die Kreisstadt Friedberg liegt 12 km entfernt, die nahliegendste Großstadt ist Frankfurt am Main und ist 46 km entfernt.

Als Besonderheiten sind zu erwähnen, dass Echzell über ein Internat verfügt und das Echzell für eine der besten Behinderteneinrichtungen in Deutschland bekannt ist.

Ausstattung

* sanierungsbedürftig
* Doppelhaushälfte
* 616 qm Grundstück
* 165 qm Wohnfläche
* 107 qm Nutzfläche
* Garage
* Garten
* unterkellert
* Baujahr ca. 1950
* Anbau/ Erweiterung ca. 1972
* Eine Schätzungsurkunde vom Ortsgericht über 232.549.- € liegt vor.
uvm.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.

Energieversorgung

Akt. Stand
Energieausweis liegt noch nicht vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl

Preisangaben

Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)