Friedberg-Bruchenbrücken | OKAL Bungalow der Extraklasse mit Keller

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Objektdaten

Objekt Nr
6346
Objektart
Bungalow
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 212 m2
Grundstück
ca. 330 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Altbau
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
5
Badezimmeranzahl
2
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja

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Objektbeschreibung

Nur 5 Minuten Fussweg zum Bahnhof, Anschluss S6

Dieser Bungalow der Marke OKAL aus dem Baujahr 1981 mit massivem Keller (Hanglage) liegt in einer ruhigen Seitenstrasse und verfügt über ca. 210 qm Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 330 qm.

Die Fläche von ca. 125 qm im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, offen gestalteter Flurbereich mit Zugang zur Küche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum (Garderobe) und Badezimmer.

In offener Bauweise gestaltet, gelangen Sie vom Flur durch das Esszimmer in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Die Terrasse ist durch das Wohnzimmer, aber auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Hier warten rund 30 qm auf Sie und den Sommer.

Das Masterbad und Gäste-WC sind in neutralem Weiß gehalten. Das Masterbad besitzt eine Whirlpool-Badewanne sowie eine Massagedusche.

Die Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was Sie für ein perfektes Dinner benötigen.

Im Flur führt eine Treppe hinunter in den zweiten Bereich. Da das Haus am Hang erbaut wurde, haben die unteren Räumlichkeiten fast alle absoluten “Erdgeschosscharakter” und es ist hell und freundlich.

Dieser Bereich verfügt über einen weiteren offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, Duschbad mit separatem WC, großem Hobbyraum (ca. 25 qm) und weitere Nutzfläche wie Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum / Waschküche.

Mit wenig Aufwand kann bei Bedarf der untere Bereich separat vom oberen Bereich genutzt werden.

Das Haus ist ausgestattet mit einem hochwertigem Laminatboden und LED-Deckenspots im Erdgeschoss, elektrischen Rollläden uvm.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Bruchenbrücken ist ein Stadtteil von Friedberg (Hessen) und liegt in der schönen Wetterau, nur 26 km vor den Toren von Frankfurt am Main.

Die Linie S6 der S-Bahn Rhein-Main hat in Bruchenbrücken einen Haltebahnhof. Die S6 verkehrt im Halbstundentakt, am späten Nachmittag im Viertelstundentakt nach Frankfurt.

Bruchenbrücken liegt nur rund 3 km von Friedberg entfernt. Bis zur Autobahn A5 sind es ca. 9 km. Sie benötigen rund 10 Minuten.

In Bruchenbrücken befindet sich ein Kindergarten sowie eine Schule für 1. und 2. Schuljahr Im nur 1,5 km entfernten Niddatal die Geschwister-Scholl-Schule, eine verbundene Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe und Ganztagsschule. Weitere Schulen befinden sich in Friedberg.

Bäcker sowie Gaststätte befinden sich vor Ort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA) haben Sie in Niddatal-Assenheim (1,5 km). Dort befinden sich auch eine Apotheke und Bank. In Friedberg (3 km) finden Sie alles andere was Sie benötigen.

Für Freizeit / Hobby sind viele Vereinsmöglichkeiten wie Fischereiverein, Turnverein, Fussballverein, Feuerwehr etc. gegeben.

Ausstattung

* Bungalow OKAL
* Baujahr 1981
* massiver Keller
* ca. 210 qm Wohnfläche
* Nutzfläche im Keller und auf dem Dachboden
* ca. 336 qm Grundstück (geteilt nach WEG)
* Ölheizung Original 1981
* LED-Deckenspots im Erdgeschoss
* Laminat und Fliesen
* Einbauküche
* Gäste-WC (insgesamt 3 WC)
* 2 Terrassen
* kein eigener PKW-Stellplatz
* SAT-Anlage
* das Haus steht auf einem großen Grundstück, worauf sich dahinter ein weiteres Haus befindet. Die beiden Häuser sind nach WEG geteilt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.

Energieversorgung

224 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweisdatum
18.10.2018
Ausweis gültig bis
17.10.2028
Energiekennwert
224,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Preisangaben

Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)