Friedrichsdorf | Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit 200 qm und 2 PKW-Stellplätzen

Friedrichsdorf | Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit 200 qm und 2 PKW-Stellplätzen

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6181
Objektart
Maisonettewohnung
Baujahr
1998
Wohnfläche
200 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
5
Badezimmeranzahl
2
Gäste WC
Ja
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Aussenstellplätze
2

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Friedrichsdorf und erstreckt sich über die komplette oberste Etage (2) + Studio des 1998 erbauten Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über ca. 200 qm Wohnfläche, verteilt auf Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite, Büro, Ankleideraum und einem ausgebauten Studio.

Der moderne und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird Sie begeistern. In Ihrer neuen Küche mit Gasherd und Kaffeemaschine kommen Hobbyköche voll auf ihre Kosten.

Das große Masterbad ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne, WC und Waschtisch. Neben dem Masterbad steht Ihnen zusätzlich ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung.

Die Wohnung ist größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über Fliesen, Laminat und Parkettboden.

Zwei PKW-Stellplätze im Außenbereich sind bereits im Kaufpreis inklusive.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihre Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Friedrichsdorf, Landgraf-Friedrich-Straße

Diese Wohnung liegt wunderbar zentral und dennoch sehr ruhig.

Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Discounter, Supermarkt, Metzger und andere befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen diese ganz bequem zu Fuß. Auch das Tanus Carré befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Den Bahnhof Friedrichsdorf erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten (ca. 350m) zu Fuß.

Die Autobahnen A661 und A5 sind etwa ebenfalls in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

* Dachgeschoss-Maisonette ohne Aufzug (2. Etage)
* ca. 200 qm Wohnfläche
* Kamin
* 2 PKW-Stellplätze im Innenhof im Kaufpreis inklusive
* kleine Wohneinheit
* Fliesen, Parkett und Laminat
* teilweise Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Hauswirtschaftsraum
* 2 Bäder
* Gäste-WC
* 3 Schlafzimmer + Studio
uvm.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.

Energieversorgung

Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
02.10.2017
Ausweis gültig bis
02.10.2027
Energiekennwert
93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Preisangaben

Kaufpreis
590.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)