Kelkheim – Hornau | Ein Haus für Individualisten auf großem Grundstück mit Pool und Garage

Kelkheim – Hornau | Ein Haus für Individualisten auf großem Grundstück mit Pool und Garage

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6434
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1952 / 1973
Wohnfläche
ca. 220 m2
Grundstück
ca. 612 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Altbau
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
Normal
Zimmeranzahl
6
Badezimmeranzahl
2
Gäste WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Aussenstellplätze
1
Einzelgaragenplätze
1

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    Objektbeschreibung

    Kein Haus von der Stange sondern eine Seltenheit in begehrter Lage mit viel Potential und Platz für Ihre Ideen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim.

    Das freistehende Ein- / Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 612 qm großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück in Kelkheim-Hornau und wurde Anfang der 50er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Zu Beginn der 70er Jahre wurde es dann um einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 220 qm Wohnfläche zur Verfügung. Hinzu kommen ein Hobbyraum, eine Werkstatt, weitere Nebenräume im Keller und eine Garage.

    Alle, die ein fertiges, einzugsbereites Haus suchen, werden hier nicht fündig. Alle anderen, die Ihre eigenen Ideen einbringen und sich ein individuelles Zuhause erschaffen möchten, sind hier genau richtig.

    Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten in den meisten Fällen die Möglichkeit zum Austritt auf eine Terrasse oder einen Balkon. Der Pool im Garten (ca. 8m x 4m) sorgt im Sommer für eine erfrischende Abkühlung und wird sicher zum Highlight für Groß und Klein. Um die Pool-Partys werden Sie nicht nur Ihre Nachbarn beneiden. Das alles schafft Erinnerungen, die Sie hier gemeinsam als Familie schreiben können.

    Bei diesem Haus besteht umfassender Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Diesen Umstand haben wir bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

    Wäre dieses Haus ein Mensch würde man sagen er habe ausgiebig und ausgelassen gelebt und dabei einige Narben davongetragen. Nun ist es an der Zeit einen „Schönheitswandel” vorzunehmen und entspannt in die Zukunft zu starten.

    Es gibt zwar einiges zu tun, aber mit einem richtigen “Makeover” haben Sie am Ende ein tolles Haus in zentraler Lage mit gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen.

    Kelkheim-Hornau erfreut sich einer hohen Nachfrage an Immobilien. Gerade Gebäude wie dieses, mit einem großen Grundstück und Platz für die ganze Familie, gelten am Markt als Seltenheit.

    Lassen Sie sich die Chance auf dieses Haus nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute.
    Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Sie!

    Lage

    Kelkheim-Hornau ist einer von insgesamt 6 Stadtteilen der am Rande des Taunus gelegenen Stadt Kelkheim. Umgeben von der Natur und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten, wissen die derzeit knapp 30.000 Einwohner die zentrale und sehr gefragte Lage im Rhein-Main-Gebiet mit der Nähe zum Flughafen und der Stadt Frankfurt sehr zu schätzen.

    Hornau selbst hat derzeit ca. 4.200 Einwohner und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. So finden sich hier Läden des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule, Kino, Ärzte und auch eine Apotheke.

    Kelkheim ist durch seine zentrale Lage bestens an das umliegende Verkehrsnetz der Bundestraßen und Autobahnen angeschlossen. Kurze Wege sind daher garantiert. Auch mit der öffentlichen Anbindung von Bus und Bahn, sind Sie zügig unterwegs. Mit dem Zug (RB12) sind Sie in ca. 40 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof.

    Überzeugen Sie sich selbst und gehen Sie auf Erkundungstour. Weitere Informationen zur Stadt, den einzelnen Stadtteilen, Beutreuungseinrichtungen, etc. finden Sie auf den Seiten der Stadt Kelkheim unter www.kelkheim.de

    Ausstattung

    * 1-2 Familienhaus
    * freistehend
    * Bj. 1952, Erweiterung/Anbau 1973
    * 612 qm Grundstück
    * ca. 220 qm Wohnfläche
    * Zentralheizung Öl (Viessmann aus 2013)
    * vollständig unterkellert
    * Pool
    * große Terrasse im EG
    * 2 Balkone im OG
    * Einzelgarage
    * es besteht umfassender Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    246 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Energieausweisdatum
    08.09.2020
    Ausweis gültig bis
    07.09.2030
    Energiekennwert
    246 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    G

    Preisangaben

    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Käuferprovision
    5,80% (inkl. MwSt.)