Liederbach a.T. | 1-Zimmer Apartment mit Einbauküche, Balkon und PKW-Stellplatz

Liederbach a.T. | 1-Zimmer Apartment mit Einbauküche, Balkon und PKW-Stellplatz

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6576
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 34 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Sehr gut
Zimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Nein
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Parkhausplätze
1

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    Objektbeschreibung

    Diese schicke und modern ausgestattete Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Liederbach – An der Untermühle.

    Erst 2020 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Die Böden wurden neu gemacht und mit einem hochwertigen Vinyl Designboden versehen (Plankenböden WINEO 1500). Wände und Decken wurden geschliffen und mit Malerflies tapeziert. Das Bad wurde vollständig saniert und erstrahlt seither in neuem, zeitlosem Glanz. Hier wurden großformatige, weiße Fliesen gewählt.

    Zu guter Letzt wurde eine neue Einbauküche verbaut.

    Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank bietet. Von hier abgehend erreichen Sie das Badezimmer mit Duschwanne und das Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich nach getaner Arbeit wunderbar entspannen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 34 qm Wohnfläche zur Verfügung. Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein wunderbarer Multi Room erschaffen.

    Die gesamte Anlage wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. So wurde erst kürzlich die komplette Fassade gestrichen und sämtliche Steig- und Heizungsleitungen erneuert. Die Kosten hierfür wurden durch Aufnahme eines Darlehens finanziert. Das Darlehen läuft seit 2020 für 10 Jahre. Der Abtrag wird über das Hausgeld abgeführt und ist in diesem bereits enthalten.

    Neben einem eigenen Kellerraum gehört auch ein PKW-Abstellplatz im Parkhaus zu dieser Wohnung.

    Zuletzt war die Wohnung für eine Kaltmiete von 590 €/mtl. vermietet. Die Wohnung ist aktuell frei und kann daher zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage übernommen werden.

    Die gepflegte Wohneinheit erwartet Sie als neuen Nachbarn, lassen Sie sich diese Wohnung also nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie,

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Liederbach am Taunus.
    Wiesen und Felder liegen direkt vor Ihrer Haustüre und bieten die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge oder zum Joggen. Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls nur einen Steinwurf entfern. Die Anbindung an die Frankfurter City durch die S-Bahn erreichen Sie zu Fuß in etwa 15 Minuten oder mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

    Liederbach am Taunus befindet sich etwa 19 km und damit ca. 20 Autominuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt.
    Bis zum Flughafen sind es ebenfalls nur 15-20 Minuten. Sulzbach, Bad Soden, Kelkheim und Hofheim bilden die umliegenden Gemeinden. Ein Bus verkehrt unweit der Wohnung bis zum Main-Taunus-Zentrum.

    Hier wird es Ihnen an nichts fehlen.

    Ausstattung

    * 1-Zimmer Apartment
    * ca. 34 qm
    * Bj. 1974
    * Wohnung umfangreich renoviert in 2020 (Bad, Boden, Wände, Küche)
    * offene Einbauküche
    * Badezimmer mit Duschwanne
    * Balkon (West)
    * Aluminiumfenster, doppelt verglast
    * Aufzug
    * barrierefreier Zugang
    * Keller
    * PKW Stellplatz in der Garage/Parkhaus

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    153 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweisdatum
    16.10.2018
    Ausweis gültig bis
    15.10.2028
    Energiekennwert
    153,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    E

    Preisangaben

    Kaufpreis
    139.900,00 €
    Hausgeld
    328,00 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)