Dieses teilunterkellerte Mehrfamilienhaus mit Lager steht auf einem 312 qm Grundstück im Herzen von Niddatal-Bönstadt.
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und ca. 1993 mit einem Anbau erweitert. Es verfügt über ca. 226 qm Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohnungen. Derzeit ist die große Wohnung im Anbau noch frei und könnte zum Selbsteinzug genutzt werden.
Vorderhaus:
Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne & Dusche, ca. 65 qm (Kaltmiete 575.- €)
Wohnung OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Terrasse, ca. 61 qm (Kaltmiete 595.- €)
Anbau:
Wohnung auf 2 Etagen, Haus in Haus: 4 Zimmer, Küche mit Küchenzeile, 2 Bäder (Wanne & Dusche), Hauswirtschaftsraum, ca. 100 qm (geplante Kaltmiete 950.- €)
Die Wohnungen wurden alle vor wenigen Jahren renoviert bzw. modernisiert. Neue Böden, neue Bäder uvm.
Beide Wohnungen im Vorderhaus sind frisch vermietet. Die Wohnung im Anbau steht derzeit noch leer, soll aber vermietet werden oder kann zum Selbsteinzug genutzt werden.
Auf dem Grundstück ist ein Innenhof sowie ein großes Lager (für 500.- € vermietet) vorhanden.
Alle Wohnungen sind mit einem grauen modernen Boden und Fliesen ausgestattet.
Das Vorderhaus ist unterkellert. Hier befinden sich Kellerräume, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie die zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1992. Diese muss lt. Energiesparverordnung bei einem Verkauf erneuert werden.
Auf was warten Sie noch, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Niddatal-Bönstadt
Nur 25 Minuten vor den Toren der Mainmetropole Frankfurt entfernt können Sie hier in der Natur Ihre Seele baumeln lassen.
Niddatal-Bönstadt liegt an der B45 ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt in der südlichen Wetterau und ist durch eine gute Infrastruktur mit dem Rest des Rhein-Main- Gebietes verbunden. Über die A 5, B3 oder B 45 besteht eine günstige Verkehrsanbindung nach Friedberg 7 km, Bad Homburg 14 km, Frankfurt 20 km, Hanau 23 km und Gießen 40 km. Autobahn- Anschluss A 5 Rosbach ca. 7 km. Durch diese gute Anbindung ist z.B. der Frankfurter Airport in ca. 30 Min. und die City in ca. 25 Min. mit dem Auto erreichbar.
Niddatal ist durch den Bahnhof in Assenheim (ca. 5 Fahrtminuten) an das RMV Nahverkehrsnetz angeschlossen. Nur 4 km entfernt (Nieder-Wöllstadt) haben Sie direkte Anbindung an die S6-Bahn nach Frankfurt.
Sport und Erholung gibt es genug entlang der Flüsse Nidda und Wetter. in direkter Nähe beginnen Felder und Wälder, Radfernweg R4, Apfelwein-und Obstwiesenroute, Keltenradroute, Rosenradweg.
Niddatal (Assenheim) bietet einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, EDEKA, Banken, Bäcker, Friseur, Post etc.) und eine Auswahl von verschiedenen Arztpraxen. Bedingt durch die Nähe der umliegenden Städte Friedberg und Bad Nauheim sind alle Möglichkeiten des weiteren Einkaufens in relativer Nähe gegeben.
Bushaltestellen sind in kürzester Entfernung zu erreichen.
* 3 Wohneinheiten
* Lager mit ca. 160 qm
* Innenhof
* ca. 226 qm Wohnfläche
* teilunterkellert
* Kunststofffenster 2-fach
* Vorderhaus und Anbau
* 312 qm Grundstück
* Öl-Zentralheizung aus 1992
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
