Nieder-Wöllstadt | Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung auf 76 qm mit Einbauküche und PKW-Stellplätzen

Nieder-Wöllstadt | Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung auf 76 qm mit Einbauküche und PKW-Stellplätzen

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6407
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1960
Wohnfläche
76 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Erstbezug nach Renovierung
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Küche
hochwertige Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Mitbenutzung
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Aussenstellplätze
2

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG nach Renovierung! Bitte beachten Sie, dass auf den Bildern die Markise sowie der Sichtschutz auf der Terrasse noch fehlt. Dieser Einbau wird in den nächsten Tagen erfolgen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in Nieder-Wöllstadt und verfügt über ca. 76 qm Wohnfläche. Neben der Terrasse steht Ihnen bei Bedarf zusätzlich noch ein Aussenbereich zur Verfügung.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Den ca. offenen 35 qm großen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer (11 qm und 10 qm), ein neu gestaltetes, moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Glasabtrennung sowie eine kleine Abstellkammer.

Im offenen Wohn-Essbereich wurde gerade eine schicke, hochwertige Einbauküche (mit MIELE-Geräten) verbaut. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi und jeder Mende Stauraum ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, helle moderne Fliesen und LED-Deckenspots in Flur, Küche und Badezimmer. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung im Winter für mollig warme Füße.

Für Ihre Autos sind zwei Stellplätze vor dem Haus im Hofbereich für Sie reserviert (zzgl. 80,00 Euro mtl. obligatorisch).

Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner gibt es im allgemeinen Waschraum und einen Keller gibt es obendrein. Wem dieser Platz nicht genügt – die Nutzung der Gartenhütte vor dem Haus gibt es zu dieser Wohnung noch dazu.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Nieder-Wöllstadt

Nur 17 km vor den Toren Frankfurt am Main. Direkter S-Bahn-Anschluss Frankfurt nur ca. 700 m entfernt.

Hier fährt Sie die S6 in nur 30 Minuten nach Frankfurt oder in 5 Minuten nach Friedberg.

Bis zur A5 (Anschlussstelle Friedberg) sind es nur wenige Minuten ( ca. 8 km) mit dem PKW.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Apotheken, Ärzte, Banken, Metzger, Bäcker und alles was man sonst noch braucht, finden Sie nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Auch Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen finden Sie unter anderem auch auf der Seite der Gemeinde unter www.woellstadt.de

Ausstattung

* kleine Wohneinheit mit 3 Parteien
* Erdgeschoss
* vollständig renoviert / saniert
* ca. 76 qm Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer
* Abstellkammer
* Süd-West-Terrasse mit zusätzlichem Aussenbereich
* neue hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten
* Kellerraum und eigene Gartenhütte
* 2 Stellplätze vor dem Haus (obligatorisch zzgl. 80.- € / Monat)
* SAT
* allgemeiner Waschraum im Untergeschoss
* Fliesen
* modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* elektrische Rollläden
* Fussbodenheizung im Bad
uvm.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

130 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweisdatum
12.01.2020
Ausweis gültig bis
11.01.2030
Energiekennwert
130 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Preisangaben