Oberursel-Weißkirchen | 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Loggia, inkl. PKW-Stellplatz

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6356
Objektart
Hochparterre
Baujahr
1980
Wohnfläche
80 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Mitbenutzung
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Aussenstellplätze
1

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt rund 80 qm Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien in Oberursel-Weißkirchen.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 1999 vermietet. Derzeit für eine Kaltmiete von 755.- €/ Monat.

Die Wohnung wird betreten über einen geräumigen Flurbereich, von dem alle Räume abgehen – zwei Schlafzimmer, Abstellkammer, Gäste-WC, Badezimmer (ohne Tageslicht), Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Das Wohnzimmer bietet mit ca. 25 qm auch ausreichend Platz für eine Essecke. Sie haben von hier aus Zugang zur Loggia (Süd/West Ausrichtung) mit Blick in den Garten und in Richtung Taunus. Ein wundervoller Platz, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und dabei den Sonnenuntergang im Taunus zu genießen. Ein kleines Abstellabteil im Außenbereich sorgt dafür, dass immer Ordnung herrscht und Ihre Polster trocken bleiben.

Das Bad mit Badewanne sowie das Gäste-WC haben kein Tageslicht und befinden sich im Original-Zustand aus dem Baujahr 1980.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der ausreichend Staufläche bietet. Gemeinschaftliche Räume im Keller sind ein Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW Stellplatz direkt vor dem Hauseingang.

Die Fassade des Objektes wurde im Jahr 2016 saniert, im Jahr 2012 hat das Objekt neue Fenster erhalten.

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Termin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Oberursel-Weißkirchen, Am Gaßgang

Als Hessentagsstadt 2011 bietet die Stadt Oberursel ein tolles Leben nah an der Natur mit der Nähe zur City und Bankenmetropole Frankfurt am Main.

Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnanschlüsse A661 und A5 sind Sie innerhalb kürzester Zeit in der Frankfurter Innenstadt, am Flughafen oder auch weiteren Teilen des Rhein-Main-Gebiets.

Bus und U-Bahn erreichen Sie fußläufig innerhalb von 3 Minuten. Der Autobahnanschluss A661 ist in ca. 5 Minuten, die Verbindung zur A5 in ca. 7-10 Minuten zu erreichen.

Oberursel bietet auch für Familien mit Kindern eine Auswahl an guten Schulen. Ob Grundschule, Realschule, Gymnasium oder auch die Frankfurt International School sind binnen kürzester Zeit zu erreichen.

Naturbegeisterte und Sportler kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der Feldberg gilt als einer der beliebtesten Wintersportgebiete im Rhein-Main-Gebiet und bietet im Sommer zahlreiche Wander-, und Radstrecken die darauf warten von Ihnen bezwungen zu werden.

Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im fußläufig erreichbaren Einkaufszentrum (EDEKA, Apotheke, Postfiliale etc.).

Ausstattung

* Erdgeschoß / Hochparterre
* ca. 80 qm
* 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
* Badezimmer mit Wanne (innenliegend)
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Abstellkammer
* großzügiger Schnitt
* Loggia (Süd/West)
* Rollläden
* Gas-Zentralheizung aus 2008
* neue Fenster 2012
* Fassade 2016
* gepflegte Gemeinschaftsanlage
* Keller
* Fahrradkeller
* Wasch- und Trockenraum
* PKW-Stellplatz vor dem Haus inkl. Kaufpreis
* Hausgeld 212.- €/Monat inkl. Rücklagen
* vermietet seit 1999

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.

 

Energieversorgung

64 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
27.07.2018
Ausweis gültig bis
27.07.2028
Energiekennwert
64kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Preisangaben

Kaufpreis
294.000,00 €
Hausgeld
212,00 €
Mieteinnahmen monatlich
755,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl.MwSt.)