Schickes Wohnen auf dem Buchrainhügel/ OF | Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
63069
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 99 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Tiefgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

Wir erfüllen Ihnen den Traum vom Eigenheim!

Der großzügige und moderne Schnitt dieser 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche, bietet in den hellen und lichtdurchfluteten Wohnräumen eine Wohnatmosphäre der besonderen Art. Die Wohnung ist Teil einer Wohneinheit mit insgesamt 10 Parteien und befindet sich in bester Lage auf dem beliebten Buchrainhügel in Offenbach am Main. Das Haus wurde Stein auf Stein erbaut und fand seine Fertigstellung 1989.

Das Erdgeschoss betreten Sie über die einladende und offen gestaltete Diele, von der aus Sie in alle Bereiche der Wohnung gelangen.

Vorne rechts befindet sich die mit einer Einbauküche versehene Küche. Linkerhand befinden sich das Gäste-WC und zwei Einbauschränke, die sich ideal zum Verstauen von Jacken, Schuhen, Staubsauger und anderen Utensilien eignen. Weiter geht es geradeaus in den Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf Ihre Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich.

Über den Flur gelangen Sie in das Kinder- oder auch Arbeitszimmer, zum großzügigen Elternschlafzimmer und in das Badezimmer. Eine kleine Loggia (Süd/West) ist über das Wohnzimmer, Kinderzimmer und auch Schlafzimmer zu begehen.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne und zwei Waschbecken.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage (nicht im Preis inklusive).

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Der Buchrainhügel liegt im Südwesten Offenbachs. Er wird im Südwesten vom Stadtwald, im Westen von der Bundesautobahn 661, im Norden vom Stadtbezirk Städtische Kliniken sowie im Südosten vom Stadtteil Rosenhöhe und dem Stadtwald begrenzt.

Der Stadtteil ist durch die Buslinien 106, 105 und 104 der Offenbacher Verkehrs-Betriebe mit dem Zentrum (S-Bahn-Station Marktplatz) und dem Stadtteil Bieber verbunden. Zusätzlich besteht mit der Linie 107 eine Verbindung zur S-Bahn-Station Kaiserlei sowie zu den Stadtteilen Bürgel und Rumpenheim.

In der Nähe des Stadtteils kreuzen sich im Süden die Autobahnen A 3 und A 661, die Bundesstraßen B 43 und B 46 bilden die nördliche Grenze. Der Anschluss an die A661 befindet sich nur etwa 3 Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich nahe der Stadtgrenze zu Frankfurt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, etc.

Quelle: Auszugsweise aus Wikipedia

Ausstattung

* Baujahr 1989
* 3 Zimmer
* ca. 99 qm (reine Wfl. ca. 88,24 qm zzgl. Terrassenanteil)
* Holzterrasse
* Gartenanteil
* neuwertiger Laminatboden
* Bad mit Dusche und Wanne (innenliegend)
* Gäste WC
* Rollläden (teilweise elektrisch)
* Einbauküche
* TG-Stellplatz (nicht im Preis inklusive)
* Keller

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

116 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
03.07.2018
Ausweis gültig bis
03.07.2028
Energiekennwert
116,56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Preisangaben

Kaufpreis
336.000,00 €
Hausgeld
220,00 €
Stellplatz
13.000,00 €
Käuferprovision
5,95%(inkl. MwSt.)