Frankfurt-Seckbach | Großzügiges Wohnen auf 149 qm mit Loggia und tollem Weitblick

Frankfurt-Seckbach | Großzügiges Wohnen auf 149 qm mit Loggia und tollem Weitblick

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6349
Objektart
Hochparterre
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 149 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Nein

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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnetage mit Loggia und Kamin befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 149 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr offen und beinahe loftartig geschnitten.

Der geräumige Flur/Eingangsbereich trennt dabei den Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank auf der einen Seite und den großzügigen und komfortablen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich auf der anderen Seite. Ein weiteres Zimmer dient als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Zusätzlich stehen Ihnen eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, ein Gäste-WC, sowie ein Tageslichtbad mit Whirlwanne und Dusche zur Verfügung.

Große Fensterflächen sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen unverbaubaren Blick auf das Maintal und in Richtung Frankfurt.

Die große Loggia verläuft über die gesamte Rückseite und verbindet dabei den Wohnbereich und das Schlafzimmer miteinander. Hier können Sie Ihren Feierabend und ein paar schöne Sonnenstunden bei einem Glas Wein mit Freunden oder der Familie genießen.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns jetzt, wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Seckbach, etwa 4,5 km nordöstlich der Frankfurter Innenstadt gelegen.

Es handelt sich um eine gute Wohnlage auf einer Anhöhe mit unverbaubarem Fernblick auf das Maintal und in Richtung Frankfurt.
Die Anliegende Straße endet als Wendehammer vor dem Grundstück und ist demnach als ruhig zu bezeichnen.

Bus und Bahn sind binnen weniger Minuten zu erreichen und befördern Sie in kurzer Zeit (ca. 10 Minuten) in die Innenstadt (Konstablerwache).
Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Anbindung an die A661, weiterführend auf die A3 und A5.

Der Huthpark als auch der Lohrberg befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazieren gehen, Laufen oder Entspannen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kitas erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Ausstattung

* 4 Zimmer (offener Wohnbereich, Esszimmer, Schlafzimmer und Gäste-/Arbeitszimmer)
* ca. 149 qm
* lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
* großer Wohnbereich
* offene Einbauküche mit angrenzendem HWR
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Whirlwanne und Dusche
* lediglich 3 Wohneinheiten
* große Loggia mit fantastischem Fernblick
* sehr gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahn und Bundesstraße
* zentrale Lage mit hohem Freizeitfaktor durch umliegende Parks

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

142 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweisdatum
10.07.2017
Ausweis gültig bis
09.07.2027
Energiekennwert
142,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Preisangaben

Kaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
4.650,00 €