Seckbach | Loftartige Wohnetage für Singles oder Paare

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6349
Objektart
Hochparterre
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 149 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Nein

Jetzt Kontakt aufnehmen

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr (Pflichtfeld)

PLZ (Pflichtfeld)

Ort (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Exposé per MailBesichtigungsterminRückruf

Telefon (Pflichtfeld)

E-Mail (Pflichtfeld)


Ihre Nachricht an uns


Bitte alle Pflichtfelder(*) ausfüllen.

Ja
*
Mit der Kontaktaufnahme per Mail und/oder Telefon und der Speicherung meiner Daten in Verbindung mit meiner Anfrage bin ich einverstanden.
Ja
*
Mit dem Absenden meiner Anfrage bzw. Nachricht akzeptiere ich die Datenschutzbestimmungen (siehe Datenschutzerklärung).

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@franzundkoehler.de
widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 149 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr offen und beinahe loftartig geschnitten.
Der geräumige Flur/Eingangsbereich trennt dabei den Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank auf der einen Seite und den großzügigen und komfortablen Wohnbereich mit Kaminecke und einem Essbereich auf der anderen Seite. Zusätzlich stehen Ihnen eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, ein Gäste-WC, sowie ein Tageslichtbad mit Whirlwanne und Dusche zur Verfügung.

Große Fensterflächen sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen unverbaubaren Blick auf das Maintal und in Richtung Frankfurt.

Die große Loggia verläuft über die gesamte Rückseite und verbindet dabei den Wohnbereich und das Schlafzimmer miteinander. Hier können Sie Ihren Feierabend und ein paar schöne Sonnenstunden bei einem Glas Wein mit Freunden oder der Familie genießen.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single mit erhöhtem Platzbedarf oder ein kinderloses Paar. Für Familien ist die Wohnung leider nicht geeignet, da lediglich ein abgeschlossener Schlafbereich vorhanden ist.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns jetzt, wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Seckbach, etwa 4,5 km nordöstlich der Frankfurter Innenstadt gelegen.

Es handelt sich um eine gute Wohnlage auf einer Anhöhe mit unverbaubarem Fernblick auf das Maintal und in Richtung Frankfurt.
Die Anliegende Straße endet als Wendehammer vor dem Grundstück und ist demnach als ruhig zu bezeichnen.

Bus und Bahn sind binnen weniger Minuten zu erreichen und befördern Sie in kurzer Zeit (ca. 10 Minuten) in die Innenstadt (Konstablerwache).
Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Anbindung an die A661, weiterführend auf die A3 und A5.

Der Huthpark als auch der Lohrberg befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazieren gehen, Laufen oder Entspannen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kitas erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Ausstattung

* 3 Zimmer (offener Wohnbereich inkl. Kaminzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer)
* ca. 149 qm
* lichte Raumhöhe ca. 2,60
* großer Wohnbereich
* Kaminzimmer mit offenem Kamin
* offene Einbauküche mit angrenzendem HWR
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Whirlwanne und Dusche
* lediglich 3 Wohneinheiten
* große Loggia mit fantastischem Fernblick
* sehr gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahn und Bundesstraße
* zentrale Lage mit hohem Freizeitfaktor durch umliegende Parks

Energieversorgung

142 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweisdatum
10.07.2017
Ausweis gültig bis
09.07.2027
Energiekennwert
142,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Preisangaben

Kaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
4.650,00 €