Sulzbach Ts. | großzügige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Duplexparker

Sulzbach Ts. | großzügige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Duplexparker

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6385
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 86 m2

Ausstattungsmerkmale

Qualität der Ausstattung
Normal
Zimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Duplex
1

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und gut gelegenen Wohnung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Einheiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie hinauf in das 2.OG (kein Aufzug). Die Wohnung liegt nach Süd/Westen ausgerichtet und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich/ Flur, von dem aus Sie bequem alle Zimmer erreichen.

Die insgesamt ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen geräumigen Flur, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, eine Küche (ohne EBK), ein großes Schlafzimmer mit kleinem Balkon und einem großzügigen Wohn-/Essbereich, ebenfalls mit Balkon.

Die Wohnung war die letzten Jahre vermietet, wird aber frei übergeben. Es besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Der Gemeinschaft stehen zudem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein Duplexparker (oben) rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihre Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Die Lage an der Bahnstraße ist als sehr gut, zentral und verkehrsgünstig zu bezeichnen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Autobahn A66, A5 und A648 mit weiteren Verbindungen zur A3. Auch die Landstraßen B8 und B519 sind im Handumdrehen zu erreichen.
ÖNVP Verbindungen sind ausreichend vorhanden. Nahezu unmittelbar vor dem Haus verkehren die Buslinien 253 und 803, sowie die Regionalbahn RB11. Damit erreichen Sie beispielsweise das MTZ binnen ca. 4 Minuten, den Bahnhof Bad Soden mit Anschluss an die S-Bahn nach Frankfurt und Darmstadt sowie in den Taunus (S3) in etwa 7 Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und kleinere Geschäfte finden sich direkt am Ort. Alles weitere finden Sie im nahegelegenen Main-Taunus-Zentrum.

Kulinarisch können Sie aus einer Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants und Bistros wählen und sich verwöhnen lassen.

Weitere Infos, Daten und Fakten zu Sulzbach finden Sie auch direkt unter www.sulzbach-taunus.de

Ausstattung

* 2 Zimmer
* 2 Balkone
* ca. 86 qm
* Baujahr 1992
* Zentralheizung Gas
* Parkett in Wohnzimmer und Flur
* Fliesen in Küche und Bad
* Tageslichtbad mit Duschwanne
* Keller
* Duplexparker (oben)
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradkeller
uvm.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

70 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
24.10.2018
Ausweis gültig bis
24.10.2028
Energiekennwert
70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Preisangaben

Kaufpreis
289.000,00 €
Hausgeld
389,32 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)