TOP-Lage Bad Nauheim | Mehrfamilienhaus auf 1027 qm Grundstück im Bieterverfahren

Immobilien Location
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Objektdaten

Objekt Nr
6341
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
ca. 225 m2
Grundstück
ca. 1.027 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Altbau
Zimmeranzahl
7
Badezimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einzelgaragenplätze
5

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Der angesetzte Preis von 620.000 € ist als Mindestpreis zu verstehen.

Wie funktioniert das Bieterverfahren?
Für Immobilien, die im Bieterverfahren angeboten werden, gibt es einen individuellen Besichtigungstermin. Hier können Sie sich die Immobilie in Ruhe anschauen und sich informieren. Bei Kaufinteresse haben Sie die Möglichkeit über uns ein Kaufangebot abzugeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber ein wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln. Der Eigentümer hat dann die Möglichkeit das Angebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiterzuverhandeln.

Das Bieterverfahren (Besichtigungen) läuft bis 25.10.2018.

1027 qm Grundstück im Herzen von Bad Nauheim.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und ist unterkellert. Im Jahre 1971 wurde das Dach aufgestockt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 225 qm.

Derzeit gibt es eine Wohnung mit rund 70 qm im Erdgeschoss (vermietet, Kaltmiete 520.- €) und Räumlichkeiten im 1. OG und 2. OG.
Diese Räumlichkeiten werden derzeit als eine Wohnung genutzt (unvermietet). Bei Bedarf könnten hier wieder zwei eigenständige Wohneinheiten entstehen.

Dachboden vorhanden.

Das Haus steht auf einem 1027 qm großen Grundstück. Hier sind 5 Garagen (sanierungsbedürftig, ohne Tor), ein großer Garten sowie diverse Nebengebäude vorhanden.

Das Haus bedarf einer Renovierung/Sanierung.

Lt. Stadt liegt für dieses Gebiet kein B-Plan vor.

Auf was warten Sie noch, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Top-Lage, Usinger Straße

Bahnhof Bad Nauheim: 1,5 km
Golfplatz Bad Nauheim: 2 km
Flugplatz Ober-Mörlen: 1,5 km
Parkstraße/Kurpark: 900 m

Bad Nauheim liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.

Die nächste Anschlussstelle zur A5 (Ober-Mörlen) liegt in 5 km Entfernung. Bis in die Frankfurter Innenstadt benötigen Sie etwa 35 Fahrminuten mit dem PKW und 34 Minuten mit der Bahn, welche direkt von Bad Nauheim zum Frankfurter Hauptbahnhof fährt.

Bad Nauheim bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität, in einer gesunden Umwelt frei von Großstadt-Lärm und Industrieabgasen, zwischen Taunus und Wetterau. Der Kurbetrieb, Kurpark, Heilquellen, Trinkkuranlagen und kulturelle Veranstaltungen prägen bis heute den ganz besonderen Flair dieser Stadt.

Renomierte Fachkliniken sind hier niedergelassen.

Weitere Infos unter www.bad-nauheim.de

Ausstattung

* 1027 qm Grundstück
* ca.. 225 qm Wohnfläche
* unterkellert
* Dachboden
* kein B-Plan
* derzeit 2 Wohneinheiten, davon eine vermietet
* Nebengebäude und Garagen
* Baujahr ca. 1900
* Dachaufstockung 1971
* Gas
* Etagenheizungen
* hohe Decken
uvm.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

260 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
06.10.2018
Ausweis gültig bis
06.10.2028
Energiekennwert
260,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Preisangaben

Kaufpreis
ab 620.000,00 €
Käuferprovision
5,95% (ink. MwSt.)