Bad Nauheim | Reihenendhaus mit Keller und Garage

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6325
Objektart
Reihenhaus
Baujahr
ca. 1966
Wohnfläche
130 m2
Grundstück
205 m2

Ausstattungsmerkmale

Qualität der Ausstattung
normal
Zimmeranzahl
5
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Einzelgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

Reihenendhaus mit Terrasse, Balkon, kleinem Hofbereich/Garten und Garage.

Dieses unterkellerte Reihenendhaus Baujahr ca. 1966 befindet sich in bester Lage von Bad Nauheim (Nieder-Mörlen) – Theresienstraße.

Es erwarten Sie auf ca. 130 qm Wohnfläche ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur hinteren Terrasse (kleiner Garten, derzeit gepflastert), Küche, Gäste-WC, Abstellkammern, Tageslichtbad, drei Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon) sowie ein ausgebauter Dachboden, der nochmals einen geräumigen Raum und weitere Abstellflächen bietet.

Aufteilung Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich/Flur erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, eine Abstellkammer sowie den Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohn-und Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum Garten/Hofbereich.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit ca. 17 qm, 11 qm und 10 qm sowie das renovierungsbedürftige Tageslichtbad. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.

Über eine Miniraum-Spartreppe in einem der Schlafzimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier oben wartet ein weiteres ca. 25 qm großes Zimmer mit Dachflächenfenstern auf Sie, im Flurbereich finden Sie weitere Abstellflächen.

Im Keller befindet sich eine Bar, der Heizungsraum, Hobbyraum, Waschraum sowie weitere Nutzflächen. Das Haus verfügt über SAT-Anschluss, teilw. elektrische Rollläden uvm.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage (ca. 5,50 m Länge), die Ihnen etwa 75 m vom Haus entfernt zur Verfügung steht. Diese Garage ist bereits im Kaufpreis inklusive.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von
Franz & Köhler Immobilien

Lage

Dieses Objekt befindet sich in TOP-Lage in Bad Nauheim, Theresienstraße (Nieder-Mörlen). Bad Nauheim und Nieder-Mörlen gehen quasi nahtlos ineinander über.

Der Autobahnanschluss A5 ist in wenigen Minuten erreichbar

Bis zur Stadtmitte Bad Nauheim mit seiner traumhaften Fußgängerzone, dem tollen Kurpark und dem wundervoll restaurierten Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Ob mit dem Bus, mit dem Rad oder zu Fuss, kurze Wege machen es Ihnen einfach Ihren Alltag perfekt zu planen.

Direkte Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe des Hauses sind gegeben.

Ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Kurstadt Bad Nauheim liegt an den Ausläufern des Taunus, in der Wetterau. Den Weltruf des Bades begründen seit 150 Jahren seine natürlichen und kohlensäurehaltigen Salzquellen. Mit ihren schönen Parks und Wäldern, dem Reichtum künstlerischen und gesellschaftlichen Lebens ist Bad Nauheim eine Stadt von hoher Lebensqualität und wie geschaffen für Menschen, die auf der Suche nach Gesundung und Entspannung sind. (Quelle: www.badnauheim.de)

Ausstattung

* Reihenendhaus
* ca. 130 qm Wohnfläche
* Grundstück insgesamt inkl. Garagenanteil 205 qm
* Garage
* Baujahr ca. 1966
* Gasheizung aus 2007
* Elektrik 1993/1994 modernisiert
* Keller
* Balkon
* Terrasse
* SAT
* teilw. elektrische Rollläden
* teilw. Fenster 2- fach 1980
* Kellerfenster neuwertig
* Dachfenster VELUX 2007
uvm.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

214 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
11.07.2018
Ausweis gültig bis
10.07.2028
Energiekennwert
214,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Preisangaben

Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)