Westend | Schicke Altbauwohnung mit Gartenmitbenutzung

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6340
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
ca. 83 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Altbau
Objektzustand
Gepfelgt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Nein
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Nein
Garten
Mitbenutzung
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine schicke 3 Zimmer Altbauwohnung? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.

Die im ersten Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die großzügigen Räume, hohe Decken und teils echte Stuckelemente.

In einer der gefragtesten Lagen Frankfurts, dem Westend, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist zu Fuß über die breite Treppe und das gepflegte Treppenhaus gut zu erreichen. Alle Zimmer gehen, wie es früher üblich war, direkt vom Flur ab. Die in weiß gehaltene Küche ist im Mietpreis enthalten und ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine.

Der fehlende Balkon wird ersetzt durch eine Gartenmitbenutzung. Hier stehen Ihnen ein großer Tisch und Bänke zur Verfügung. Ihre Grillparty kann also ungehindert stattfinden. Auch ein gutes Buch oder ein Glas Wein lässt sich hier wunderbar allein oder im Kreise der Liebsten genießen.

Worauf warten Sie noch, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schnell Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Hier atmet die Stadt den Duft der Reichen und Schönen, hier lassen sich die opulentesten Gründerzeitfassaden von Frankfurts Sonne bescheinen. Wohlhabende Frankfurter bauten sich hier Mitte des 19. Jahrhunderts großzügige Domizile, deren Wohnqualität gut verdienende Großstädter geradezu magisch anzieht.

Wenn die Geldinstitute Dienstschluss haben, vergnügt sich der Stadtteil mit seinen ca. 26.000 Einwohnern im Rothschild- und im Grüneburgpark oder geht in gehobener Preisklasse essen. Palmen- und Botanischer Garten laden zum Bildungsbummel ein. Teile der Messe und die Festhalle stehen ebenso wie der Uni-Campus und das Senckenbergmuseum auf Westend-Gelände. Streng genommen ist das Westend also Frankfurts Wissenschaftsstandort Nummer Eins.

Als überwiegendes Wohngebiet verfügt das Westend größtenteils über Straßen die verkehrsberuhigt sind. Das Westend war einer der ersten Stadtteile mit Anschluss an das U-Bahn-Netz Frankfurts und hat heute eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur; überdurchschnittlich viele Bildungseinrichtungen sind im Westend vorhanden.

Ausstattung

* 3 Zimmer
* ca. 83 m²
* hohe Decken
* Stuck
* Kassettentüren
* Rollläden
* schallisolierte Fenster
* Tür-Gegensprechanlage
* tgl. Bad mit Duschwanne
* Einbauküche
* Gartenmitbenutzung
* Keller
*frei ab 01.11.2018

Bezugsfrei ab 01.12.2018

EnEv: Der Energieausweis liegt bisher nicht vor, wurde aber vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Sie erklären sich bereits vor der Besichtigung damit einverstanden darauf hingewiesen worden zu sein. Der Energieausweis wird sobald vorhanden umgehend nachgeliefert.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

Akt. Stand
Energieausweis liegt noch nicht vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Preisangaben

Kaltmiete
1.300,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
3.900,00 €