Ober-Wöllstadt
Wecken Sie dieses TOP-gepflegte Haus mit Garage auf einem 577 qm großen Grundstück aus seinem Dornröschenschlaf!
Das Haus wurde ca. 1971 erbaut und ist voll unterkellert. Bei Bedarf haben hier zwei Familien Platz, da Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt werden können und in sich abgeschlossen wären.
Der wundervolle Garten hinter dem Haus bietet Platz für tobende Kinder, spielende Hunde oder einfach nur Zeit, um die Ruhe zu geniessen. Der Garten ist mit einem kleinen Teich angelegt und bietet neben einem Gartenhaus noch weiteren Abstellraum hinter der Garage. Eine überdachte Sitzecke sorgt für ein schattiges Plätzchen im Sommer.
Insgesamt stehen Ihnen künftig ca. 163 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Der Tank verfügt über ein Tankvolumen von 7.500 l.
Aufteilung im EG:
Eingangsbereich durch den Windfang ins Treppenhaus. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den unteren Bereich mit Flur, Küche, Gäste-WC (original), offenes Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie in den Garten. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet und haben elektrische Rollläden.
Aufteilung im OG:
Erreichbar über das Treppenhaus.
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne (original), 4 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon). Hier oben kann bei Bedarf eine weitere Küche eingebaut werden.
Ein Dachboden (nicht ausgebaut) ist ebenfalls vorhanden.
Der Keller bietet Ihnen neben dem Heizungs-/Tankraum noch genügend Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Auch eine Werkstatt, für den ambitionierten Heimwerker, ließe sich hier in einem großen Hobbyraum verwirklichen. Ein Duschbad sowie ein Zugang zum Garten sind auch im Keller vorhanden.
Der Kamin auf den Bildern ist lediglich Dekoration!
Auf was warten Sie noch, kontaktieren Sie uns jetzt, wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Ober-Wöllstadt liegt nur 18 km vor den Toren Frankfurt am Main – zentral und dennoch ruhig und entspannt.
Bis zur A5 (Anschlussstelle Friedberg) sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.
Im ca. 2 km entfernten Nieder-Wöllstadt haben Sie einen direkten S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt mit einem Park & Ride Parkplatz. Hier fährt Sie die S6 in nur 20 Minuten nach Frankfurt oder in 5 Minuten nach Friedberg. Hier haben Sie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Tankstelle, Bäcker etc.)
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Weitere Informationen finden Sie unter anderem auch auf der Seite der Gemeinde unter www.woellstadt.de
* 577 qm Grundstück
* Keller (mit großem Hobbyraum)
* Garage
* Garten mit Gartenhaus, Sitzecke und Teich
* Baujahr ca. 1971
* ca. 163 qm Wohnfläche
* Gäste-WC
* Badezimmer in OG und Keller
* Wintergarten mit Zugang zum Garten
* Rollläden, teilw. elektrisch
* Fenster 2-fach
* Öl-Heizung 2011 erneuert
* Dachboden vorhanden
* TOP gepflegt
* Kamin auf den Bildern ist nur Dekoration!
uvm.
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Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.
