Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem erfüllten Arbeitstag im Rhein-Main-Gebiet nach Hause, atmen die frische Luft des Vorspessarts ein und Ihr Blick schweift weit über die sanften Hügel der Region. Genau dieses Lebensgefühl schenkt Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Im Jahr 1994 in solider, massiver Bauweise errichtet, schmiegt sich das Anwesen charmant an den Südhang von Horbach – einem begehrten Ortsteil von Freigericht, der die perfekte Balance aus ruhiger, naturnaher Idylle, familienfreundlicher Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt bietet.
Das Anwesen ist ein echtes Raumwunder und besticht durch eine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Auf dem 821 Quadratmeter großen Grundstück eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sich mühelos an Ihre individuellen Lebensphasen anpasst – ob als großzügiges Domizil für die große Familie, als stilvoller Ort für Mehrgenerationenwohnen oder als ideale Kombination aus Arbeiten und Leben unter einem Dach für Selbstständige.
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich durch die Hanglage vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss und umfasst rund 209 Quadratmeter pure Wohlfühlfläche. Verteilt auf sieben Zimmer findet hier jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmern – eines davon bereits behindertengerecht ausgeführt – sorgt für höchsten Alltagskomfort. Das absolute Highlight dieses Bereichs ist die riesige, teilüberdachte Süd-Terrasse: Ein traumhafter Ort für sonnige Nachmittage und entspannte Grillabende im Kreise Ihrer Liebsten. Im Dachgeschoss wird das Freiluft-Angebot durch eine gemütliche Loggia abgerundet.
Ein unschätzbarer Pluspunkt erwartet Sie im Erdgeschoss. Über einen separaten Eingang betreten Sie eine vollkommen eigenständige, etwa 81 Quadratmeter große Einheit. Zuletzt erfolgreich als Büroetage genutzt, stehen Ihnen hier drei Zimmer, ein großer Flur, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ob Sie hier Ihre eigene Firma unterbringen, Teenagern ein eigenes Reich schenken oder Großeltern nah bei sich wissen möchten – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Im hinteren Kellerbereich schließen sich zwei geräumige Abstellräume, der Heizungsraum und die direkte Schleuse zur großen Doppelgarage an.
Auch der Garten birgt enorme Chancen: Der Bereich hinter dem Haus ist aktuell noch naturbelassen und wild. Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen und Ihre ganz persönliche Oase nach eigenen Ideen erschaffen.
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Die Größe und Vielseitigkeit des Hauses macht es schwer an dieser Stelle alle Details aufzulisten. Wir zeigen hier die wesentlichen Merkmale und Highlights auf.
Der Hauptwohnbereich mit ca. 209 m² (OG und DG)
besonderen Charme
Loggia mit fantastischem Fernblick möglich
auf Wunsch aber auch getrennt werden kann
mit einem Ausblick, der Sie und Ihre Gäste fesseln wird
Die Büroetage /Einliegerbereich ca. 81 m² im EG
kann bei Bedarf geschlossen werden
Der Keller und die Doppelgarage
Hobbyraum genutzt werden könnten
Der Garten
uvm
Eingebettet in die sanften, grünen Hügel des Vorspessarts liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Freigericht-Horbach – ein Wohntraum für alle, die nach einem geschäftigen Tag ihre Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur zu verzichten. Hier beginnen Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Radtouren direkt vor Ihrer Haustür. Die idyllische Landschaft mit dem Naherholungsgebiet rund um den Gondrother Weiher und dem herrlichen Weitblick über die Region schenkt Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause.
Trotz dieser naturnahen Entschleunigung genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die dynamische Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Über die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse der A66 (Gelnhausen oder Langenselbold) sowie die nahen Bahnhöfe sind Frankfurt am Main, Hanau oder Aschaffenburg in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler und Selbstständige mit Kundenverkehr.
Besonders Familien schätzen das geborgene Umfeld: Ein lebendiges Vereinsleben, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die umliegenden Ortsteile wie Somborn ergänzen dieses Angebot perfekt mit weiterführenden Schulen, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. In Horbach verbinden sich dörfliche Idylle, familiäre Geborgenheit und urbaner Anschluss zu einer unvergleichlichen Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
