Bad Nauheim CITY | Altbauperle auf 75 qm mit Einbauküche

Bad Nauheim CITY | Altbauperle auf 75 qm mit Einbauküche

Immobilien Location
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Objektdaten

Objekt Nr
6358
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
ca.1900
Wohnfläche
74,4 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Altbau
Qualität der Ausstattung
Normal
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Nein
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Nein
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

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Objektbeschreibung

Diese wundervolle Altbauperle mit überhohen Decken liegt zentral im Herzen von Bad Nauheim – Mitten in der City/Fußgängerzone (Stresemannstraße)

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist zu Fuß über das gepflegte Treppenhaus gut zu erreichen (KEIN Aufzug). Alle Zimmer gehen, wie es früher üblich war, direkt vom Flur ab. Die insgesamt ca. 75 qm verteilen sich auf drei Zimmer, Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine.

Im Flur liegen Echtholzdielen. Die weiteren Wohnräume sind ausgestattet mit Laminat, das Badezimmer verfügt über moderne Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ihr Fahrrad kann im dafür vorgesehenen Fahrradraum untergebracht werden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team von

Franz & Köhler Immobilien

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in der Stadt / Fußgängerzone von Bad Nauheim in begehrter Kurparknähe.

Sämtliche Geschäfte sind direkt vor Ihrer Tür in der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurpark mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten , die Dankeskirche und die bekannten Jugendstilanlagen wie der Sprudelhof. Die Flaniermeile “Parkstraße” ist direkt um die Ecke.

In 1 Minute befindet sich eine Bushaltestelle des Stadtbusses, der Bahnhof ist fußläufig in etwa 12 Minuten erreichbar. Von hier aus haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen und sind schnell in Frankfurt oder Gießen.

Bad Nauheim mit ca. 30.000 Einwohnern bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität, in einer gesunden Umwelt frei von Großstadt-Lärm und Industrieabgasen, zwischen Taunus und Wetterau. Der Kurbetrieb, Kurpark, Heilquellen, Trinkkuranlagen und kulturelle Veranstaltungen prägen bis heute den ganz besonderen Flair dieser Stadt. Renomierte Fachkliniken sind hier niedergelassen.

Ausstattung

* 3 Zimmer
* ca. 75 qm
* teilweise Echtholzdielen
* Tageslichtbad mit Dusche
* Einbauküche
* Kabelanschluss inkl. Nebenkosten
* überhohe Decken
* 3.OG ohne Aufzug
* Innenstadtlage
* Keller
* Fahrradkeller
* KEIN Balkon
* Wir suchen einen neuen Mieter bevorzugt zum 01.12.2019

Hinweis zur EnEv:
Man geht derzeit davon aus, dass aufgrund von Denkmalschutz keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweis besteht. Parallel dazu wird dennoch ein Ausweis erstellt. Sie erklären sich bereits heute damit einverstanden, dass der Energieausweis nachgereicht wird sofern er überhaupt vorzulegen ist.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

Akt. Stand
Energieausweis liegt noch nicht vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Preisangaben

Kaltmiete
690,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Kaution
2.070,00 €