Bad Nauheim | 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung auf 77 qm mit Tiefgaragen-Stellplatz

Bad Nauheim | 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung auf 77 qm mit Tiefgaragen-Stellplatz

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6311
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1911
Wohnfläche
77 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Altbau
Qualität der Ausstattung
Normal
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Küche
EBK ohne Geräte
Balkon/Terrasse
Nein
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Tiefgaragenplätze
1

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    Objektbeschreibung

    Bad Nauheim, Frankfurter Straße.

    Wer lieber im charmanten Altbau als im Neubau ohne Geschichte wohnen möchte, der ist hier goldrichtig, denn Sie wohnen künftig in einer Jugendstilvilla mitten in Bad Nauheim.

    Das Treppenhaus führt Sie hinauf in das 2. Obergeschoss, wo Sie Ihre neue Wohnung mit ca. 77 qm Wohnfläche erwartet.

    Der geräumige Flur ist der zentrale Punkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Platz für Ihre Schuhe und Jacken bietet die bereits vorhandene Garderobe. Zwischen Flur und Küche befindet sich zudem eine kleine Nische, die sich als Abstell- oder Vorratsschrank anbietet.

    Das Tageslichtbad wurde 2015 saniert und verfügt über eine Duschwanne, WC und Waschtisch. Zudem findet auch Ihre Waschmaschine hier ihren Platz. Alternativ können Sie diese aber auch in der gemeinschaftlichen Waschküche aufstellen.

    Die drei Zimmer verfügen über hohe Decken und haben trotz der Lage im Dachgeschoss keine Schrägen. Die vorhandene Küche (ohne Geräte!) wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch kann aber auch gern die eigene Küche mitgebracht werden.

    Im Keller steht Ihnen der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

    Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

    Ihr Fahrrad können Sie in dem dafür vorgesehenen Fahrradkeller abstellen.

    Ihr PKW findet seinen Platz in der Tiefgarage (+ 50.- € / Monat obligatorisch)

    Die Wohnung ist ab 01.02.2021 bezugsfrei.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

    Wir freuen uns auf Sie,

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Bad Nauheim, Frankfurter Straße. Die Stadtvilla befindet sich in begehrter Kurparknähe der Jugendstilstadt Bad Nauheim.

    Der Bahnhof von Bad Nauheim ist binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar, so dass eine bestmögliche Verkehrsanbindung gegeben ist.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurpark mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Eishockey etc.) und die bekannten Jugendstilanlagen wie der Sprudelhof. Auch die berühmte Flaniermeile “Parkstraße” ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

    Bad Nauheim mit ca. 30.000 Einwohnern bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität, in einer gesunden Umwelt frei von Großstadt-Lärm und Industrieabgasen, zwischen Taunus und Wetterau. Der Kurbetrieb, Kurpark, Heilquellen, Trinkkuranlagen und kulturelle Veranstaltungen prägen bis heute den ganz besonderen Flair dieser Stadt. Renomierte Fachkliniken sind hier niedergelassen.

    Ausstattung

    * denkmalgeschützte Jugendstilvilla
    * 2. Obergeschoß / Dachgeschoß
    * 3 Zimmer
    * ca. 77 qm
    * modernes Tageslichtbad
    * Küche (ohne Geräte)
    * Laminat
    * Keller
    * Fahrradkeller
    * Kabel-TV (nicht in Nebenkosten)
    * TG-Stellplatz + 50.- € / Monat (obligatorisch)

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    Akt. Stand
    Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas

    Preisangaben

    Kaltmiete
    700,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Stellplatz
    50,00 €
    Kaution
    2.100,00 €