Bad Nauheim | Doppelhaushälfte mit großem Garten und PKW-Stellplatz

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Objektdaten

Objekt Nr
6337
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1963

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Aussenstellplätze
1

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Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und PKW-Stellplatz direkt am Feldrand.

Diese unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 befindet sich in bester Lage von Bad Nauheim (Nieder-Mörlen) – Eichendorffstraße.

Es erwarten Sie auf ca. 95 qm Wohnfläche ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Duschbad und drei Schlafzimmer.

Aufteilung Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich/Flur erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche sowie den Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohn-und Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum eigenen großen Garten.
Hier können sich Ihre Kinder und Tiere austoben, Sie können mit Freunden ein Grillfest feiern oder einfach alleine die Ruhe genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit ca. 19 qm, 12 qm und 8 qm sowie das kleine Duschbad.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, Waschraum sowie weitere Nutzflächen. Das Haus verfügt über SAT-Anschluss.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß sowie das Duschbad sind mit Fliesen ausgestattet, im Obergeschoß liegt Laminat.

Die Elektrik sowie die Gasheizung wurden 1999 modernisiert.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem PKW-Stellpaltz direkt vor dem Haus.

Das Haus ist teilweise unrenoviert (tapetenfrei) und sucht einen Mieter, der es wie sein eigenes behandelt und lange bleiben möchte. Haben Sie Lust ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren – dann sind Sie hier genau richtig.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von
Franz & Köhler Immobilien

Lage

Dieses Objekt befindet sich in TOP-Lage in Bad Nauheim, Eichendorffstraße (Nieder-Mörlen). Bad Nauheim und Nieder-Mörlen gehen quasi nahtlos ineinander über.

Der Autobahnanschluss A5 ist in wenigen Minuten erreichbar

Bis zur Stadtmitte Bad Nauheim mit seiner traumhaften Fußgängerzone, dem tollen Kurpark und dem wundervoll restaurierten Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Ob mit dem Bus, mit dem Rad oder zu Fuss, kurze Wege machen es Ihnen einfach Ihren Alltag perfekt zu planen.

Direkte Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe des Hauses sind gegeben.

Ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Kurstadt Bad Nauheim liegt an den Ausläufern des Taunus, in der Wetterau. Den Weltruf des Bades begründen seit 150 Jahren seine natürlichen und kohlensäurehaltigen Salzquellen. Mit ihren schönen Parks und Wäldern, dem Reichtum künstlerischen und gesellschaftlichen Lebens ist Bad Nauheim eine Stadt von hoher Lebensqualität und wie geschaffen für Menschen, die auf der Suche nach Gesundung und Entspannung sind. (Quelle: www.badnauheim.de)

Ausstattung

* großer Garten (ca. 350 qm Grundstück)
* Feldrandlage
* Einbauküche
* PKW-Stellplatz vor dem Haus
* ca. 95 qm Wohnfläche
* 3 Schlafzimmer
* Gäste-WC
* Duschbad
* SAT
* Gasheizung
* Fliesen und Laminat
* renovierungsbedürftig
* Strom / Wasser / Gas / Telefon erfolgt auf eigene Abrechnung mit den Versorgern
uvm.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.

Energieversorgung

247 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
11.08.2018
Ausweis gültig bis
10.08.2028
Energiekennwert
247 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Preisangaben

Kaltmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Kaution
3.300,00 €