Nähe Wilhelmskirche! 261 qm Grundstück in guter Lage von Bad Nauheim mit bestehendem Wohnhaus, Garten und zwei Garagen.
Hier können Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum erfüllen.
Das bestehende Wohnhaus ist ein Fachwerkhaus und verfügt über ca. 111 qm Wohnfläche. Es besitzt eine einfache Ausstattung und bedarf einer Renovierung/Sanierung.
Das Wohnhaus wurde um ca. 1900 erbaut und ca. 1954 im hinteren Bereich aufgestockt.
Im Erdgeschoß erwarten Sie die Küche, der Abgang zum Keller (Teilunterkellert) und ein Wohnzimmer. Hier kann, bei Bedarf, ein Kamin für die Gemütlichkeit an kalten Tagen angeschlossen werden.
Im Obergeschoß erwarten Sie drei Zimmer sowie das Badezimmer, welches 2019 erst neu gestaltet wurde.
Weitere Abstellfläche bietet der Dachboden.
Ein kleines (ca. 17 qm) 1-Zimmer-Apartment ist über einen separaten Eingang im Hof erreichbar. Das Apartment verfügt derzeit über einen Waschtisch. Dieser separate Bereich könnte für ein Au-Pair oder größere Kinder perfekt sein.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns jetzt, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Mitten in Bad Nauheim! Das Haus befindet sich in der Stadtmitte von Bad Nauheim, Wilhelmstraße.
Bad Nauheim liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.
Die nächste Anschlussstelle zur A5 (Ober-Mörlen) liegt in 5 km Entfernung. Bis in die Frankfurter Innenstadt benötigen Sie etwa 30 Fahrminuten mit dem PKW. Der Bahnhof ist fußläufig in etwa 15 Minuten (ca. 1,3 km) erreichbar. Von hier aus haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen und sind schnell in Frankfurt oder Gießen.
Sämtliche Geschäfte sind direkt vor Ihrer Tür. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls der Kurpark mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten, die Dankeskirche und die bekannten Jugendstilanlagen wie der Sprudelhof. Die Flaniermeile „Parkstraße“ ist direkt um die Ecke.
Bad Nauheim bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität, in einer gesunden Umwelt frei von Großstadt-Lärm und Industrieabgasen, zwischen Taunus und Wetterau. Der Kurbetrieb, Kurpark, Heilquellen, Trinkkuranlagen und kulturelle Veranstaltungen prägen bis heute das ganz besondere Flair dieser Stadt.
Renommierte Fachkliniken sind hier niedergelassen.
Weitere Infos unter www.bad-nauheim.de
* 261 qm Grundstück
* Baujahr ca. 1900, Aufstockung Anbau ca. 1954
* sanierungsbedürftig
* 2 Garagen
* Wohnfläche ca. 111 qm
* Einliegerbereich (1 Zimmer mit Waschtisch)
* Gasheizung, Bj. 2006 im Nebengebäude
* Fachwerk
* Fenster 2-fach (2013, 1994 und 1976)
Das Objekt ist gemäß § 2 Abs. 3 HDSchG Bestandteil der denkmalgeschützten Gesamtanlage ‚östliche Ortserweiterung‘. Bad Nauheim.
Es unterliegt somit den Vorschriften des Hessischen Denkmalschutzgesetzes.
Veränderungen am äußeren Erscheinungsbild der Gebäude sind genehmigungspflichtig durch die Untere Denkmalschutzbehörde.
Sie sind zulässig, wenn das historische Erscheinungsbild der Gesamtanlage nur unerheblich oder nur vorübergehend beeinträchtigt wird.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
