Bad Nauheim | Exklusiv, unverwechselbar, einzigartig und mit garantiertem WOW-Effekt

Bad Nauheim | Exklusiv, unverwechselbar, einzigartig und mit garantiertem WOW-Effekt

Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6401
Objektart
Villa
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 303 m2
Grundstück
491 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Luxus
Zimmeranzahl
8
Badezimmeranzahl
3
Gäste WC
Ja
Küche
Luxuseinbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Aussenstellplätze
1
Einzelgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

Modernste Architektur die Sie begeistern wird. Imposant, Repräsentativ und luxuriös präsentiert sich diese Immobilie seinen neuen Eigentümern. Ausgestattet mit jeglichem Komfort bietet Ihnen dieses Haus ca. 303 qm puren Wohngenuss.

Das Haus wurde 2017 kernsaniert und ist teilunterkellert. Lediglich Fundamente und Mauern vom Keller und EG blieben bestehen. Verwendet wurden bei der Sanierung und dem Ausbau ausschließlich feinste Materialien.

Bereits von außen lässt sich erahnen, was Sie beim Betreten des Hauses erwartet. Schon beim Betreten der Diele durch die massive Eingangstüre stellt sich ein WOW-Effekt ein, der Sie durch das gesamte Haus begleiten wird.

Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusives Gäste-WC, das Kaminzimmer mit Treppenaufgang zum Wohnbereich, der in den Essbereich mündet und über wenige Stufen in die fulminante Küche führt. Die hochwertige Ausstattung der „Leicht“ Markenküche passt hervorragend zum V&B Boden. Helle Fronten und Keramik-Arbeitsplatten wirken stimmig zusammen, die erstklassigen Geräte beflügeln zudem Kochbegeisterte zu Meisterleistungen.

Vom ca. 55 qm großen Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das schicke Eiche-Parkett macht den Look perfekt.

Die weiteren Ebenen verfügen alle jeweils über zwei große und gut geschnittene Zimmer und perfekt darauf abgestimmte Bäder. So stehen Ihnen insgesamt sechs Schlafzimmer und sagenhafte drei Bäder zur Verfügung. Der Hauptschlafbereich hat eine Deckenhöhe von über 5 m, hier kommen Sie aus dem Staunen nicht mehr heraus.

Die eingebauten LED-Spots im Haus sorgen zu jeder Zeit für ein tolles Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Wärme und lässt sich für jeden Raum ideal einstellen.

Es gibt noch so viel mehr zu diesem Haus zu erzählen.

Haben wir Sie neugierig gemacht und möchten Sie weitere Details zu diesem einmaligen Haus erfahren?

Lage

Mitten in Bad Nauheim und dennoch grün.

Bahnhof Bad Nauheim: 1,5 km
Golfplatz Bad Nauheim: 2 km
Flugplatz Ober-Mörlen: 1,5 km
Parkstraße/Kurpark: 900 m

Bad Nauheim liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.

Die nächste Anschlussstelle zur A5 (Ober-Mörlen) liegt in 5 km Entfernung. Bis in die Frankfurter Innenstadt benötigen Sie etwa 35 Fahrminuten mit dem PKW und 34 Minuten mit der Bahn, welche direkt von Bad Nauheim zum Frankfurter Hauptbahnhof fährt.

Bad Nauheim bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität, in einer gesunden Umwelt frei von Großstadt-Lärm und Industrieabgasen, zwischen Taunus und Wetterau. Der Kurbetrieb, Kurpark, Heilquellen, Trinkkuranlagen und kulturelle Veranstaltungen prägen bis heute den ganz besonderen Flair dieser Stadt.

Renomierte Fachkliniken sind hier niedergelassen.

Weitere Infos unter www.bad-nauheim.de

Ausstattung

* Kernsaniert 2017
* Teilunterkellert
* Split-Level
* ca. 303 qm Wohnfläche
* Grundstück 491 qm
* 6 Schlafzimmer
* 3 exklusive Bäder + Gäste WC
* Terrasse, Garten
* Fußbodenheizung
* Gasheizung Buderus
* Leicht Markenküche mit 110 cm Gasherd / Grill
* Eiche-Parkettboden
* Versace, Ariosta und V&B Fliesen
* 3-fach isolierte Fenster, teilw. mit Fliegengittern
* elektrische Rollläden
* Alarmanlage
* offener Kamin
* Flachdach
* SAT-Anlage
* urspr. Baujahr ca. 1978
* Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
uvm.

EnEV: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei Besichtigung vor!

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.

Energieversorgung

Akt. Stand
Energieausweis liegt noch nicht vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Preisangaben

Kaufpreis
1.680.000,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)