Bad Nauheim | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6318
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1991
Wohnfläche
66 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben
Zimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Tiefgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

In gesuchter und ruhiger Lage von Bad Nauheim befindet sich diese wundervolle Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt ruhig und abseits von Straßenlärm, angrenzend an Wiesen, Grünflächen und Spielplatz (Sichler).

Sie betreten die im Erdgeschoss gelegene Wohnung und befinden sich in einem offenen und einladend gestalteten Eingangsbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Insgesamt verfügt die Wohnung über etwas mehr als 66 qm Wohnfläche.

Unmittelbar an den Eingangsbereich angrenzend finden Sie rechterhand die offene Küche, welche genügend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine große Fensterfront sorgt für viel Licht und lässt den Raum noch größer wirken.

Vom Flur aus, der die Mitte der Wohnung bildet, gelangen Sie ins Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, WC und zum Gäste WC sowie in den Wohnbereich.

Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Blick auf Ihre große Terrasse mit kleinem Garten. Hier können Sie entspannen und mit Freunden grillen. Sollte es zu sonnig sein, spendet Ihnen die elektrische Markise ausreichend Schatten.

Die Wohnung ist in Flur, Küche und Wohnbereich mit Laminat ausgestattet, im Schlafzimmer und in den Bädern liegen helle Fliesen.

Die Fußbodenheizung lässt sich individuell einstellen und sorgt für eine angenehme Wärme.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inklusive). Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerraum zur Verfügung.

Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss. Ihr Fahrrad können Sie im dafür vorgesehenen Fahrradraum abstellen.

Die Wohnung ist seit 02/2012 für 600.- € Kaltmiete/Monat vermietet.

Lassen Sie sich diese tolle Wohnung nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

In gesuchter und ruhiger Lage von Bad Nauheim befindet sich diese wundervolle Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt ruhig und abseits von Straßenlärm, angrenzend an Wiesen, Grünflächen und Spielplatz (Sichler).

Sie betreten die im Erdgeschoss gelegene Wohnung und befinden sich in einem offenen und einladend gestalteten Eingangsbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Insgesamt verfügt die Wohnung über etwas mehr als 66 qm Wohnfläche.

Unmittelbar an den Eingangsbereich angrenzend finden Sie rechterhand die offene Küche, welche genügend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine große Fensterfront sorgt für viel Licht und lässt den Raum noch größer wirken.

Vom Flur aus, der die Mitte der Wohnung bildet, gelangen Sie ins Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, WC und zum Gäste WC sowie in den Wohnbereich.

Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Blick auf Ihre große Terrasse mit kleinem Garten. Hier können Sie entspannen und mit Freunden grillen. Sollte es zu sonnig sein, spendet Ihnen die elektrische Markise ausreichend Schatten.

Die Wohnung ist in Flur, Küche und Wohnbereich mit Laminat ausgestattet, im Schlafzimmer und in den Bädern liegen helle Fliesen.

Die Fußbodenheizung lässt sich individuell einstellen und sorgt für eine angenehme Wärme.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inklusive). Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerraum zur Verfügung.

Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss. Ihr Fahrrad können Sie im dafür vorgesehenen Fahrradraum abstellen.

Die Wohnung ist seit 02/2012 für 600.- € Kaltmiete/Monat vermietet.

Lassen Sie sich diese tolle Wohnung nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Ausstattung

* 66 qm Wohnfläche
* Terrasse
* kleiner Garten
* Einbauküche
* 2-Zimmer
* Bad mit Wanne (ohne Tageslicht)
* Gäste-WC
* Rollläden
* elektrische Markise Terrasse
* meist bodentiefe Fenster
* PKW-Stellplatz in Tiefgarage inkl. Kaufpreis
* Keller
* Fußbodenheizung
* Laminat und Fliesen
* vermietet für 600.- € Kaltmiete/Monat
* Hausgeld 272.- €/Monat inkl. Rücklagen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

117 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
10.05.2018
Ausweis gültig bis
09.05.2028
Energiekennwert
117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Preisangaben

Kaufpreis
195.000,00 €
Hausgeld
272,00 €
Mieteinnahmen monatlich
600,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)