Bad Soden | 3 Zimmer Terrassenwohnung mit schönem Garten und TG Stellplatz

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Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6328
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2010
Wohnfläche
91 m2
Grundstück
357 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
2
Gäste WC
Ja
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

Wir haben was Sie suchen!

Diese exklusive und neuwertige 3 Zimmer Terrassenwohnung fand Ihre Fertogstellung 2011 und befindet sich in exponierter Lage in Bad Soden am Taunus.

Die drei Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 91 qm Wohnfläche.

Der in den Wohnbereichen verlegte Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suité. Ausgestattet ist es mit einer großen ebenerdigen Dusche, zwei Waschtischen, einer Badewanne und einem WC.

Gästen oder Nachwuchs steht ein weiteres Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.

Kalte Füße sind in Zukunft kein Thema mehr, hier sind alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Highlight der Wohnung ist sicher der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auch auf Ihre überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten zur alleinigen Nutzung gelangen. Ob bei einem Glas Wein oder einem Grillabend mit Freunden, hier lässt es sich herrlich entspannen.

Die neuwertige Einbauküche verfügt über eine Kühl-und Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen und eine Geschirrspülmaschine.

Der im Flur gelegene Abstellraum bietet Platz für Bügelbrett, Staubsauger, Vorräte und alles was sonst nicht unbedingt herumstehen soll.

Ihr PKW findet einen trockenen und geschützten Platz in der Tiefgarage. Jede Wohnung hat hier auch noch einmal eine eigene Golf- und Skibox, zudem können Sie auch Ihr Fahrrad hier abstellen.

Die Wohnung ist seit Oktober 2018 vermietet (Mieteinnahmen 1.300,- Euro pro Monat inkl. TG Stellplatz).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien.

Lage

In Bad Soden am Taunus – zwischen dem Naherholungsparadies Taunus und der Metropole Frankfurt am Main – leben rund 22.000 Menschen.

Seinen Einwohnern und Gästen bietet die Stadt eine herausragende ärztliche Versorgung, vier Grundschulen, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichgungen und Kindergärten, elf frei zugängliche Heilquellen, herrlich gepflegte Parks und Grünanlagen, sehr gute und vielseitige Gastronomie, touristische Glanzlichter wie etwa das Hundertwasserhaus, ein reichhaltiges kulturelles Leben sowie Musik, Tradition und Sport in mehr als 100 Vereinen.

Quelle: Stadt Bad Soden – www.bad-soden.de

Ausstattung

* 3 Zimmer
* ca. 91 qm
* neuwertige Einbauküche
* Bad en Suité
* Gästebad
* Fußbodenheizung
* elektrische und programmierbare Rollläden
* Parkett in den Wohnbereichen
* hochwertige Fliesen in den Bädern und im Bereich der Küche
* überdachte Terrasse
* großer Garten zu alleinigen Nutzung
* Abstellraum
* Golf- und Skibox in der Tiefgarage
* Keller
* PKW Abstellplatz
* Video-Gegensprechanlage

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

71 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
05.04.2016
Ausweis gültig bis
05.04.2026
Energiekennwert
71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Preisangaben

Kaufpreis
484.990,00 €
Hausgeld
273,00 €
Mieteinnahmen monatlich
1.300,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)