Verkauft nach nur 1 Wochen! Bad Soden | Exklusiv & Modern. Gartenwohnung auf 111 qm mit PKW-Stellplätzen

Verkauft nach nur 1 Wochen! Bad Soden | Exklusiv & Modern. Gartenwohnung auf 111 qm mit PKW-Stellplätzen

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6417
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2011
Wohnfläche
111 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
2
Küche
hochwertige Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Aussenstellplätze
1
Tiefgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

Wir haben was Sie suchen!

Diese exklusive und neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung fand ihre Fertigstellung 2011 und befindet sich in exponierter Lage in Bad Soden am Taunus.

Die drei Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 111 qm Wohnfläche.

Der in den Wohnbereichen verlegte Dielenboden (Parkett) sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bäder sind modern in dunkelgrau/weiß gehalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Eckbadewanne. Das weitere Bad befindet sich innenliegend und ist ausgestattet mit einer großzügigen Dusche. Die Küche und der Flurbereich sind mit Granit versehen.

Ihnen stehen 2 Schlafzimmer, davon eines zur Straße und eines zum Garten hin gelegen, zur Verfügung. Highlight der Wohnung ist sicher der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der sich an die offene Küche anschließt und von dem aus Sie auch auf Ihre überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten zur alleinigen Nutzung gelangen. Ob bei einem Glas Wein oder einem Grillabend mit Freunden, hier lässt es sich herrlich entspannen.

Ein weiterer, nach Süden ausgerichteter Balkon befindet sich zudem an der Küche zur Straße hin gelegen.

Nicht nur Hobbyköche werden sich in der hochwertigen und mit Markengeräten der Firma Siemens ausgestatteten Einbauküche wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Mikrowelle und der Backofen auf Arbeitshöhe in die Küche integriert wurden. Das garantiert angenehmes Arbeiten ohne sich jedesmal zu bücken.

Der großzügige Flur bietet Platz für eine große Garderobe oder einen Einbauschrank.

Kalte Füße sind in Zukunft kein Thema mehr, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ihr PKW findet einen geschützten Platz in der Tiefgarage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.

Die Wohnung ist nicht vermietet, sondern wird aktuell von der Tochter der Eigentümerin bewohnt. Somit kann die Wohnung nach Rücksprache auch kurzfristig selbst genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien.

Lage

In Bad Soden am Taunus – zwischen dem Naherholungsparadies Taunus und der Metropole Frankfurt am Main – leben rund 22.000 Menschen.

Seinen Einwohnern und Gästen bietet die Stadt eine herausragende ärztliche Versorgung, vier Grundschulen, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichgungen und Kindergärten, elf frei zugängliche Heilquellen, herrlich gepflegte Parks und Grünanlagen, sehr gute und vielseitige Gastronomie, touristische Glanzlichter wie etwa das Hundertwasserhaus, ein reichhaltiges kulturelles Leben sowie Musik, Tradition und Sport in mehr als 100 Vereinen.

Die Wohnung liegt zentral, dennoch ruhig in der Nähe des Waldrandes und fußläufig zur Innenstadt (Köngsteiner Straße). Der Bahnhof mit der Anbindung an die S-Bahn ist ebenfalls fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A66 und die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie binnen 3-5 Minuten. Auch das Main-Taunus-Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Shoppen ein.

Quelle: Stadt Bad Soden – www.bad-soden.de

Ausstattung

* Baujar 2011
* ca. 111 qm Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 2 Bäder, davon eines als Tageslichbad
* großzügiger Flur
* Granit im Flur und in der Küche
* hochwertige, moderne Fliesen (dunkelgrau/weiß) in den Bädern
* Parkett (Dielen) in den Wohn- und Schlafbereichen
* Fußbodenheizung
* Balkon (Süd-Ost Ausrichtung)
* Terrasse und Garten (West Ausrichtung)
* hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Siemens
* Doppel-Isolierverglasung
* elektrische Aluminiumrollläden, an der Terrasse mit Aufschiebsicherung
* TG-Stellplatz
* Außenstellplatz
* Kellerraum
* Hausgeld 380.- € + Rücklagen 35,50 € / Monat
* uvm.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden. Wir bitten daher um Beachtung.

Energieversorgung

75 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
18.11.2014
Ausweis gültig bis
18.11.2024
Energiekennwert
75,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Preisangaben

Käuferprovision
5,80 % (inkl. MwSt.)