Bergen-Enkheim | Charmantes Reihenendhaus mit tollem Garten und Garage

Bergen-Enkheim | Charmantes Reihenendhaus mit tollem Garten und Garage

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6374
Objektart
Reiheneckhaus
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 84 m2
Grundstück
285 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Altbau
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Aussenstellplätze
1
Einzelgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus mit Einzelgarage befindet sich in bester Lage in Nähe des Naturschutzgebiets in Bergen-Enkheim.

In den Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Küche, Bad und Gäste WC sind mit Fliesen ausgestattet.

Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in die Küche, das Gäste WC sowie in den Wohn-/ und Essbereich mit angrenzender Terrasse und den wundervollen Garten. Besonders schön, es gibt einen überdachten Bereich mit gemauertem Grill. Hier können Sie tolle Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche (ca. 4 qm). Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellbereich zur Verfügung.

Im Keller haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufzustellen. Darüberhinaus gibt es einen Trockenraum sowie einen großen Hobby-/Kellerraum.

Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgarage. Ein weiteres Fahrzeug kann vor der Garage geparkt werden.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem gemütlichen Haus mit Garten in guter Lage sind, haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Das Haus steht ab 01.12.2019 zur Verfügung, nach Absprache mit den aktuellen Mietern aber ggf. auch früher.
Das Haus eignet sich aufgrund der Größe und der Aufteilung für maximal 4 Personen, wir bitten dies zu berücksichtigen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Bergen-Enkheim liegt im Nordosten Frankfurts und ist, mit seinen derzeit ca. 16.500 Einwohnern, ein eher kleiner Statdteil.

Alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die U-Bahn Haltestelle Enkheim ist ebenfalls binnen kurzer Zeit zu erreichen und bietet optimalen Anschluss in die City bis nachFFM- Hausen.

Bergen-Enkheim bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. So finden Sie hier zahlreiche Vereine in denen Sie Ihrem Sport nachgehen können. Das bekannte Riedbad liegt direkt vor Ihrer Haustür. Das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sie wohnen künftig ruhig und in bester Lage nah am Naturschutzgebiet.

Ausstattung

* Reihenendhaus
* Grundstück ca. 285 qm
* 4 Zimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
* Gäste WC
* Schlafzimmer mit Balkon
* teilweise Rollläden
* Sonnenterrasse
* überdachter Grillbereich im Garten
* Keller
* neue Heizung 2019
* frei ab 01.12.2019 oder nach Absprache ggf. früher

In den 90 Euro Nebenkostenvorauszahlung sind folgende Kosten enthalten: Grundsteuer, Abfallgebühr, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Versicherung, Gebühr für Niederschlagwasser.

Für die weiteren Kosten (Wasser, Gas, Strom), muss der Mieter selbst mit den entsprechenden Versorgern einen Vertrag abschließen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

173 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
18.09.2019
Ausweis gültig bis
17.09.2029
Energiekennwert
173,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Preisangaben

Kaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Kaution
3.600,00 €