**Vermietet** Bergen-Enkheim | Sonnige 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz

**Vermietet** Bergen-Enkheim | Sonnige 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6455
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2021
Wohnfläche
109 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
2
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenplätze
1

Jetzt Kontakt aufnehmen

    Vorname (Pflichtfeld)

    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr (Pflichtfeld)

    PLZ (Pflichtfeld)

    Ort (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Exposé per MailBesichtigungsterminRückruf

    Telefon (Pflichtfeld)

    E-Mail (Pflichtfeld)


    Ihre Nachricht an uns


    Bitte alle Pflichtfelder(*) ausfüllen.

    Ja
    *
    Mit der Kontaktaufnahme per Mail und/oder Telefon und der Speicherung meiner Daten in Verbindung mit meiner Anfrage bin ich einverstanden.
    Ja
    *
    Mit dem Absenden meiner Anfrage bzw. Nachricht akzeptiere ich die Datenschutzbestimmungen (siehe Datenschutzerklärung).

    Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@franzundkoehler.de
    widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

    Objektbeschreibung

    Raum ist der größte Luxus unserer Zeit. Treten Sie ein und genießen Sie ein exklusives Wohnambiente.

    Die Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich in einer der beliebtesten und besten Wohnlagen am Stadtrand von Frankfurt am Main, unweit des Lohrbergs. Der moderne Neubau wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellt. Die Eigentümer haben weder Kosten noch Mühen gescheut, den künftigen Bewohnern ein Höchstmaß an Wohngenuss zu gewährleisten.

    Anspruchsvollen Mietern wird es hier an nichts fehlen. Die insgesamt ca. 109 m² verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei exklusive Tageslichtbäder mit Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine wundervolle Sonnenterrasse.

    Ausgestattet sind die Böden in den Wohn,- und Schlafbereichen mit edlem Parkett (Eiche). In den Bädern hat man sich für zeitlos elegante Fliesen entschieden.

    Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein wundervolles Wohngefühl. Die 3-fach verglasten Fenster bieten Ihnen absolute Ruhe, für entspannte Nächte oder konzentriertes Arbeiten. Die Fußbodenheizung sorgt indes für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und kann selbstverständlich für jeden Raum individuell gesteuert werden.

    Die Bäder wurden mit hochwertigen Armaturen der Firma Grohe ausgestattet.

    Der in der Wohnung befindliche Hauswirtschafts-/ Abstellraum bietet den Luxus, Ihre Wäsche nicht erst in die Waschküche tragen zu müssen. Der Raum bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und weitere Dinge wie Bügelbrett und Staubsauger. Alternativ besteht aber die Möglichkeit, sollte dies gewünscht sein, die Waschmaschine auch in den im Keller befindlichen Waschraum zu stellen.

    Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in Form eines eigenen Kellerabteils zur Verfügung.
    Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 100.- €/mtl.).

    Die Wohnung steht ab sofort zum Einzug zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute. Weiterführtende Informationen und ein ausführliches Exposee mit weiteren Bildern und einem Grundriss erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

    Wir freuen uns auf Sie,

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Das Haus befindet sich im Klingenweg, ruhig und in direkter Nähe zum Lohrberg gelegen.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten. Ärzte, Apotheke und das Hessen-Center sind nur einen Steinwurf entfernt. Die großen Einkaufsmärkte REWE, LIDL, ALDI, DM, DENNS und zwei Getränkemärkte befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Nähe.
    Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Unweit des Hauses liegt eine Bushaltestelle der Linien 42 und 551, die Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Haltestelle Hessen-Center/Enkheim oder sogar über Offenbach bis nach Gravenbruch befördern. Von Enkheim aus gelangen Sie mit den U-Bahnlinien U4 und U7 binnen kürzester Zeit in die Stadtmitte bis hin zum Hauptbahnhof.

    Das Naturschutzgebiet “Enkheimer Ried” lädt zum Wandern, Laufen oder Fahrradfahren ein. Wer sich gern sportlich betätigt, hat die Wahl zwischen zahlreichen Vereinen, mehreren Fitness-Studios und dem bekannten Schwimmbad “Riedbad”.

    Für den kulinarischen Genuss sorgen eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants.

    Hier wird es Ihnen an Nichts fehlen.

    Ausstattung

    * Neubau-Erstbezug
    * 3 Zimmer
    * ca. 109 m²
    * hochwertigste Materialien
    * luxuriöse Ausstattung
    * Einbauküche
    * zwei exklusive Tageslichtbäder mit Dusche
    * Fliesen in den Bädern
    * Parkett in den Wohn-und Schlafräumen
    * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    * große Terrasse
    * 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
    * elektrische Rollläden
    * Netzwerkverkabelung (LAN)
    * Video-Gegensprechanlage
    * automatisches Belüftungssystem
    * Hauswirtschaftsraum inkl. WaMa-Anschluss
    * barrierefreier Zugang
    * Personenaufzug
    * Tiefgarage
    * TG-Stellplatz (zzgl. 100.- € mtl.)
    * Keller
    * bezugsfrei: ab sofort
    * uvm.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    40 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Fußbodenheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweisdatum
    04.05.2021
    Ausweis gültig bis
    03.05.2031
    Energiekennwert
    40,1 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    A

    Preisangaben