Bergen-Enkheim | Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, Garten und TG-Stellplatz

Bergen-Enkheim | Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, Garten und TG-Stellplatz

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6513
Objektart
Terrassenwohnung
Baujahr
2018
Wohnfläche
ca. 122 m2
Grundstück
ca. 200 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenplätze
1

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    Objektbeschreibung

    Diese wundervolle Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich in einer der beliebtesten und besten Wohnlagen am Stadtrand von Frankfurt am Main, unmittelbar am Naturschutzgebiet. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2017/2018 unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut.

    Anspruchsvollen Mietern wird es hier an nichts fehlen. Die insgesamt ca. 122 m² verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und zwei großzügige Terrassen mit Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

    Ausgestattet ist die Wohnungen mit Parkett in allen Wohnbereichen. Die Bäder sind gefliest.
    Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein wundervolles Wohngefühl.
    Die Fußbodenheizung sorgt indes für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und kann selbstverständlich für jeden Raum individuell gesteuert werden. Eine Smart-Home-Automatisierung bietet die Möglichkeit einzelne Elemente in der Wohnung aus der Ferne zu bedienen oder Automatismen einzustellen.

    Der in der Wohnung befindliche Hauswirtschafts-/ Abstellraum bietet den Luxus, Ihre Wäsche nicht erst in eine Waschküche tragen zu müssen. Der Raum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Dinge wie Bügeleisen, Bügelbrett und Staubsauger.

    Auch Ihr Auto hat künftig mehr Platz als gewöhnlich. Der zu dieser Wohnung zugeorndete Stellplatz ist länger als alle anderen und verfügt über ein eigenes Rolltor. So besteht die Möglichkeit, je nach Fahrzeuglängen, ggf. sogar zwei PKW oder ein PKW und ein Motorrad unterzustellen. Ein barrierefreier Zugang von der TG bis in die Wohnug ist gewährleistet.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot, wir freuen uns auf Sie.

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Das Haus befindet sich im Neuen Weg, unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten. Ärzte, Apotheke und das Hessen-Center sind nur einen Steinwurf entfernt. Die großen Einkaufsmärkte REWE, LIDL, ALDI, DM, DENNS und zwei Getränkemärkte befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Nähe.
    Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Vor dem Haus liegt eine Bushaltetelle der Linien 42 und 551, die Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Haltestelle Hessen-Center/Enkheim oder sogar über Offenbach bis nach Gravenbruch befördern. Von Enkheim aus gelangen Sie mit den U-Bahnlinien U4 und U7 binnen kürzester Zeit in die Stadtmitte bis hin zum Hauptbahnhof.

    Das Naturschutzgebiet „Enkheimer Ried“ lädt zum Wandern, Laufen oder Fahrradfahren ein. Wer sich gern sportlich betätigt, hat die Wahl zwischen zahlreichen Vereinen, mehreren Fitness-Studios und dem bekannten Schwimmbad „Riedbad“.

    Für den kulinarischen Genuss sorgen eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants.

    Ausstattung

    * 3 Zimmer
    * ca. 122 m²
    * hochwertige Ausstattung
    * offene Einbauküche
    * Parkett in allen Wohnbereichen
    * Fußbodenheizung
    * zwei großzügige Terrassen mit Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
    * innenliegendes Duschbad (keine Wanne vorhanden)
    * Gäste WC
    * bodentiefe Fenster
    * elektrische Rollläden
    * Hauswirtschaftsraum
    * Personenaufzug
    * Video-Gegensprechanlage
    * Tiefgarage (sehr großer Stellplatz mit eigenem Rolltor)
    * Keller
    * bezugsfrei ab 01.08. oder nach Absprache
    * uvm.

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    33 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Fußbodenheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas und Strom
    Energieausweisdatum
    16.08.2018
    Ausweis gültig bis
    16.08.2028
    Energiekennwert
    33,10 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    A

    Preisangaben

    Kaltmiete
    1.780,00 €
    Nebenkosten
    350,00 €
    Stellplatz
    70,00 €
    Kaution
    5.550,00 €