Butzbach | Moderne 2 Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6194
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1994
Wohnfläche
60 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Zimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Aussenstellplätze
1

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Objektbeschreibung

Butzbach! Diese moderne 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz sucht genau Sie!

Das 1994 erbaute Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse). Das gepflegte Umfeld und die bevorzugte Lage mit der Nähe zum Schloss und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 60 qm Wohnfläche, aufgeteilt in ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 16 qm, den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon (Süd-Ost), Flur, Abstellkammer und das moderne, innenliegende Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster).

Alle Räumlichkeiten sind über den Flur erreichbar.

Der ruhig gelegene Süd-Ost Balkon lädt nach einem anstregenden Tag zum Entspannen ein. Hier können Sie sich zurückziehen und die Zeit genießen, aber auch mit Freunden grillen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein eigener PKW-Aussenstellplatz im Hof.

Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, ebenso verfügt dieses Objekt über eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen separaten Trockenraum. Waschmaschine und Trockner finden hier also bequem ihren Platz.

Die Wohnung wurde 2015 von Tapeten befreit und mit einem Putz versehen sowie im Wohnbereich mit einem neuen Laminat ausgestattet. Das Bad und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Warten Sie nicht und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Butzbach liegt nur wenige Minuten von der B3, A5 und A45 entfernt. Am Flughafen Frankfurt sind Sie in 25 Minuten, in der Frankfurter City in rund 30 Minuten.

Durch seine optimalen verkehrstechnischen Anbindungen und seiner wirtschafts- und familienfreundlichen Kommunalpolitik hat sich Butzbach in der Region Mittelhessen zu einem attraktivem Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt.

Es befinden sich zahlreiche Supermärkte (ALDI, REWE etc.) und Fachgeschäfte direkt und fußläufig vor Ort.

Butzbach verfügt außerdem über ein Schwimmbad, Kino und viele Bars, Cafés und Restaurants.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof Butzbach liegt an der Main-Weser-Bahn zwischen Gießen und Friedberg im Bereich des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.

 

Ausstattung

* 60 qm Wohnfläche im Erdgeschoß
* Süd-Ost Balkon
* 1 PKW-Stellplatz im Außenbereich (Hof) inkl. Kaufpreis
* Kabel-TV
* Laminat & Fliesen
* eigener Kellerraum
* Fahrradraum
* Wasch- und Trockenraum
* 12 Wohneinheiten in sehr gepflegter Anlage
* Wannenbad (innenliegend)
* Abstellkammer
* Gas-Zentralheizung
* monatliches Hausgeld € 212,60 + Rücklagen € 52,40
* Wohnung steht ab 01.10.2018 zum Selbsteinzug zur Verfügung

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

93 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
20.09.2017
Ausweis gültig bis
20.09.2027
Energiekennwert
93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Preisangaben

Kaufpreis
159.000,00 €
Hausgeld
265,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)