Friedberg | Exklusives Wohnen am Feldrand mit Kamin, Einbauküche und Carport

Friedberg | Exklusives Wohnen am Feldrand mit Kamin, Einbauküche und Carport

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6375
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 155 m2
Grundstück
235 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Nein
Personenaufzug
Nein
Carports
1

Jetzt Kontakt aufnehmen

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr (Pflichtfeld)

PLZ (Pflichtfeld)

Ort (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Exposé per MailBesichtigungsterminRückruf

Telefon (Pflichtfeld)

E-Mail (Pflichtfeld)


Ihre Nachricht an uns


Bitte alle Pflichtfelder(*) ausfüllen.

Ja
*
Ja, die Widerrufsbelehrung habe ich gelesen und verstanden.
Ja
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma Franz & Köhler Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Franz & Köhler Immobilien mein Widerrufsrecht verliere (siehe entsprechenden Hinweis in der Widerrufsbelehrung)
Ja
*
Mit der Kontaktaufnahme per Mail und/oder Telefon und der Speicherung meiner Daten in Verbindung mit meiner Anfrage bin ich einverstanden.
Ja
*
Mit dem Absenden meiner Anfrage bzw. Nachricht akzeptiere ich die Datenschutzbestimmungen (siehe Datenschutzerklärung).

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@franzundkoehler.de
widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

NEUBAU/ERSTBEZUG

Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen, das Haus ist bezugsfertig und wartet nur auf Sie. Wenn nicht jetzt, wann dann? Modern, elegant und mit besonderem Flair wird Sie dieses Haus mit ca. 155 qm Wohnfläche sofort überzeugen.

Deckenhöhen bis zu 3,20 m und eine exklusive Ausstattung werden Sie begeistern!

Traumhafte Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage. Das Grundstück hat eine Größe von 235 qm und bietet damit ausreichend Freiraum um sich zu entfalten.

Aufteilung Erdgeschoss:
Großzügiges Entree, kleine Abstellkammer, Gäste-WC, ca. 30 qm offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Süd-Ost Terrasse mit Garten, offene Küche mit nagelneuer Einbauküche und Zugang zum Balkon mit Glasgeländer.

Das Haus wurde mit hochwertigsten Fliesen und Fussbodenheizung ausgestattet.

Über die schicke Treppe mit Eiche-Holzstufen gelangen Sie in die 1. Etage.

Aufteilung 1. Etage:
zwei Schlafzimmer jeweils mit Balkon, Abstellkammer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Räume sind aufgrund der bodentiefen Fensterelemente (mit Fliegengittern) sehr hell.

Spitzboden:
Weiter geht es über eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden, wo ein schickes Studio auf Sie wartet. Auch hier steht ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC zur Verfügung.

Der Aussenbereich wird derzeit noch erweitert und fertiggestellt (Gartenzaun, Abtrennung Nachbar, “Gartenhütte/Abstellmöglichkeit”, Carport etc. )

Ihr Auto/Ihre Autos finden direkt neben dem Haus unter dem Carport seinen/ihren Platz.

Da das Haus über eine umfangreiche und exklusive Ausstattung verfügt, ist es uns leider nicht möglich Ihnen hier alle Details aufzuzählen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin mit uns!

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

TOP-Lage, direkt am Feld. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Seewiese.

Friedberg bietet eine ideale Infrastruktur im gewerblichen und privaten Bereich. Sie beheimatet kleine, mittelständische und weltweit tätige Unternehmen in den unterschiedlichsten Bereichen. Angefangen von Behörden, über Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsfirmen bis hin zu Industrieunternehmen.

Durch den Bahnhof mit Halt von IC, Regionalbahnen und der S-Bahn S 6 nach Frankfurt, bestehen beste Verbindungen in alle Richtungen. Busverbindungen runden dieses Angebot an öffentlichen Verkehrsverbindungen ab.

In nur wenigen Minuten sind Sie auf der A5 (AS Friedberg).

Weitere Infos zur Kreisstadt Friedberg und dem Wirtschaftsstandort finden Sie unter www.friedberg-hessen.de.

Ausstattung

* 235 qm Grundstück
* ca. 155 qm Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer + Studio (kann bei Bedarf noch geschlossen/abgetrennt werden)
* Kamin
* 3 Balkone
* Terrasse und Garten
* Zisternen
* hochwertige Fliesen
* Fussbodenheizung
* Gasheizung
* kein Keller
* Video-Sprechanlage
* hochwertige Einbauküche
* elektrische Rollläden im 1.OG
* elektrische Raff-Stores (außen) im Erdgeschoss
* SAT-Anschluss
* LED Deckenspots
* teilw. Fliegengitter
* LAN-Verkabelung
* Dacheindeckung Tonziegel
uvm.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.

Energieversorgung

70 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
02.08.2018
Ausweis gültig bis
01.08.2028
Energiekennwert
70,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Preisangaben

Kaufpreis
589.000,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)