Friedberg | Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, TG-Stellplatz und mehr

Friedberg | Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, TG-Stellplatz und mehr

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6383
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 110 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
2
Gäste WC
Ja
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Aussenstellplätze
1
Tiefgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 2 PKW-Stellplätzen und Aufzug.

Diese wundervolle Wohnung der Extraklasse befindet sich in bester Lage von Friedberg. Die insgesamt ca. 110 qm modernste Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, einen Abstellraum sowie auf ein Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die separate Garderobe / Abstellraum, ein Zimmer sowie den Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Gäste-WC (bei Bedarf kann hier ohne großen Aufwand wieder ein Badezimmer mit Badewanne entstehen)

Treten Sie ein in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche versehen. Hier fehlt es Ihnen an Nichts!

Vom Wohn- Esszimmer führt ein kleiner Flur in den hinteren Bereich. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie das Masterbad mit ebenerdiger “Walk-In-Dusche” und Glasabtrennung. Von Abstellmöglichkeiten mit Wandnischen bis hin zum eingelassenen Spiegelschrank – hier spiegelt sich die Moderne dieser Wohnung wieder.

Die gesamte Wohnung ist mit edlen grauen Fliesen ausgestattet (keine Fußbodenheizung) und verfügt über Fliegengitter.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ihr Fahrrad findet in dem dafür vorgesehenen Fahrradkeller seinen Platz.

Im Preis inbegriffen sind 2 PKW-Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aussenstellplatz.

Eine wirklich tolle Wohnung in einem gehobenen Wohnumfeld. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Friedberg, Am Dachspfad

Friedberg liegt etwa 30 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau und dieses Objekt liegt sehr zentral mitten in Friedberg und nur wenige Meter von der Technischen Hochschule (THM) entfernt.

Die A5, Autobahnauffahrt Friedberg, ist in 10 Minuten (7 km) mit dem PKW zu erreichen. Von hier aus sind Sie in etwa 30 Minuten am Frankfurter Flughafen. In Richtung Norden auf der A5 ist auch die Universitätsstadt Gießen in etwa 30 Minuten zu erreichen.

In wenigen Minuten (ca. 800 m) erreichen Sie den Bahnhof Friedberg mit seinem Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet. Mit dem RE ound/oder dem IC sind Sie in nur 20 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof, die S6 bringt Sie ebenfalls nach Frankfurt. Bushaltestellen sind ebenso in der Nähe.

Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (z.B. REWE)

Mehr Informationen unter www.friedberg-hessen.de

Ausstattung

* Baujahr 2014/2015
* Aufzug
* 1. OG
* ca. 110 qm Wohnfläche
* 3 Schlafzimmer
* Wohn- Essbereich mit integrierter Küche
* hochwertige Einbauküche
* Masterbad mit ebenerdiger “Walk-In-Dusche”
* Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (Wanne kann bei Bedarf ohne großen Aufwand eingebaut werden)
* Loggia
* Fliegengitter
* Tiefgaragenstellplatz + Aussenstellplatz im Kaufpreis inkl.
* moderne Fliesen in der gesamten Wohnung
* Abstellraum
* Kellerraum
* Hausgeld 306.- € / Monat inkl.- Rücklagen
* die Wohnung steht ab ca. Juni 2020 zum Selbsteinzug zur Verfügung
uvm.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.

Energieversorgung

68 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
21.08.2014
Ausweis gültig bis
21.08.2028
Energiekennwert
68,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Preisangaben