Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Auktion oder Versteigerung. Vielmehr entspricht das Verfahren einem klassischen Immobilienverkauf – jedoch ohne festgelegten Kaufpreis. Der angegebene Preis von 370.000 € stellt das Mindestgebot dar.
Das Verfahren läuft bis zum 15.05.2026. Nach Besichtigung können Interessenten ein ernst gemeintes, unverbindliches Angebot abgeben. Der Verkauf erfolgt ausschließlich notariell.
Wecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf!
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 liegt auf einem ca. 557 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Friedberg-Ockstadt, nahe dem Golfplatz.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit hoher Privatsphäre. Hinter dem Grundstück befinden sich keine direkten Nachbarn – ein seltener Vorteil, der für Ruhe und Erholung sorgt. Auch die Vorderansicht mit Garage und Stellplätzen bietet einen praktischen und ansprechenden ersten Eindruck.
Die Wohnfläche von ca. 249 m² verteilt sich aktuell auf vier Einheiten:
Souterrain (ca. 43,61 m²):
1-Zimmer-Wohnung mit Laminatboden und gefliestem Bad.
Erdgeschoss (ca. 87,01 m²):
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 3,5 Zimmer und bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, eine separate Küche sowie ein halbes Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.
Obergeschoss (ca. 81,45 m²):
Ähnliche Aufteilung wie im Erdgeschoss, mit Balkon statt Terrasse.
Dachgeschoss (ca. 37,10 m²):
1-Zimmer-Wohnung plus zusätzlicher Raum (offiziell Nutzfläche, aktuell als Schlafzimmer genutzt).
Hinweis zum Zustand der Immobilie:
Im Gebäude sind Feuchtigkeitsschäden sowie Schimmelbildung vorhanden. Diese sind in der Fotodokumentation ersichtlich und wurden bei der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt. Eine Sanierung ist einzuplanen.
Hinweis zur rechtlichen Situation:
Die verbindliche baurechtliche Einordnung und Genehmigung der Wohneinheiten wird derzeit noch geprüft. Ein entsprechender Termin beim zuständigen Bauamt ist für den 22.04.2026 angesetzt. Die daraus gewonnenen Erkenntnisse werden im Anschluss umgehend nachgereicht und die Angaben entsprechend aktualisiert. Für die derzeitigen Angaben wird daher keine Gewähr übernommen.
Die Immobilie ist leerstehend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Friedberg-Ockstadt ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil im Wetteraukreis, der naturnahes Wohnen mit guter Anbindung ideal verbindet. Umgeben von Feldern und Obstplantagen – bekannt insbesondere für den Kirschanbau – bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in idyllischer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und ein aktives Ortsleben befinden sich direkt vor Ort, während die nahegelegene Stadt Friedberg eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Dank der schnellen Anbindung an die A5 und B3 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Bad Nauheim, Friedberg und Frankfurt am Main in kurzer Zeit.
Eine attraktive Lage für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
* MFH
* Baujahr 1972
* ca. 249 m² Wohnfläche
* 557 m² Grundstück
* Laminat, Fliesen
* Garage
* 2 PKW-Außenstellplätze
* Ölheizung erneuert im Jahr 2021
* große, teilüberdachte Terrasse im EG
* Balkon im 1.OG
* 4 Wohneinheiten (Baurechtliche Einordnung der Wohneinheiten derzeit in Prüfung; geplanter Termin beim Bauamt am 22.04.2026; Angaben vorläufig und ohne Gewähr)
Bieterverfahren: Ein Zuschlag erfolgt weder automatisch noch ist der Verkäufer verpflichtet, das höchste oder irgendein Angebot anzunehmen. Nach Abschluss des Verfahrens behält sich der Verkäufer vor, mit ausgewählten Interessenten in Verhandlungen zu treten. Im Rahmen des Bieterverfahrens abgegebenen Gebote sind freibleibend und stellen kein rechtlich bindendes Angebot im Sinne eines Kaufvertrages dar. Der Verkauf kommt ausschliesslich durch notarielle Beurkundung zustande.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.
