Friedberg | Schicke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf 93 qm – Nähe Bahnhof

Friedberg | Schicke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf 93 qm – Nähe Bahnhof

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6203
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1893
Wohnfläche
ca. 93 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Altbau
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Balkon/Terrasse
Nein
Personenaufzug
Nein
Aussenstellplätze
1

Jetzt Kontakt aufnehmen

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr (Pflichtfeld)

PLZ (Pflichtfeld)

Ort (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Exposé per MailBesichtigungsterminRückruf

Telefon (Pflichtfeld)

E-Mail (Pflichtfeld)


Ihre Nachricht an uns


Bitte alle Pflichtfelder(*) ausfüllen.

Ja
*
Mit der Kontaktaufnahme per Mail und/oder Telefon und der Speicherung meiner Daten in Verbindung mit meiner Anfrage bin ich einverstanden.
Ja
*
Mit dem Absenden meiner Anfrage bzw. Nachricht akzeptiere ich die Datenschutzbestimmungen (siehe Datenschutzerklärung).

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@franzundkoehler.de
widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Schicke Altbauwohnung im Dachgeschoss (2. Etage) in Nähe zum Bahnhof Friedberg – Hanauer Straße!

Die im zweiten Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, hohe Decken und viel Licht. Die Wohnung liegt in einer vor wenigen Jahren modernisierten Villa in Friedberg und besteht aus lediglich drei Einheiten.

Hier erwarten Sie insgesamt ca. 93 qm Wohnfläche verteilt auf einen großzügigen Eingangsbereich, drei Zimmer mit ca. 25 qm, 24 qm und 16 qm, eine Küche (ohne Einbauküche) sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Hier im Badezimmer können Sie auch Ihre Waschmaschine unterbringen.

Die Räumlichkeiten verfügen über Laminat, die Küche ist gefliest. Die Wohnung ist mit einer EDV-Verkabelung sowie einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet.

In einem Gemeinschaftskeller haben Sie die Möglichkeit Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs unterzustellen, ebenso Ihre Fahrräder.

Ein PKW-Stellplatz im Hof kann für optional 50.- € pro Monat zusätzlich angemietet werden, bei Bedarf auch ein weiterer PKW-Stellplatz.

Lassen Sie sich dieses wundervolle Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von

Franz & Köhler Immobilien

Lage

Dieses Objekt liegt im Herzen von Friedberg in der Hanauer Straße.

In wenigen Gehminuten (ca. 200 m) erreichen Sie den Bahnhof Friedberg mit seinem Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet.

Mit dem RE und/oder dem IC sind Sie in nur 20 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof!

Das Stadtzentrum ist nur wenige Schritte entfernt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

* 2. OG / Dachgeschoß
* ca. 93 qm Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Laminat, Fliesen
* Badezimmer mit Dusche
* Küche ohne Einbauküche
* teilweise Rollläden
* modernisierte Verkabelung (Telefon,-Datenanschlüsse)
* Gas-Etagenheizung
* Parkplätze sind optional anmietbar

In den pauschalen Nebenkosten von € 115.- sind Müll, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Wasser/Abwasser, Schneebeseitigung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Heizungswartung sowie Versicherung enthalten.

Es kommen lediglich die Kosten für Strom, Gas und Telefon/Internet hinzu.
Diese werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

211 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
30.04.2014
Ausweis gültig bis
30.04.2024
Energiekennwert
211,73 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser
Nein

Preisangaben

Kaltmiete
980,00 €
Nebenkosten
115,00 €
Stellplatz
50,00 €
Kaution
2.940,00 €