Friedberg West | Moderne Doppelhaushälfte auf ca. 112 qm Wohnfläche mit Terrasse und Garten - Franz & Köhler Immobilien

Friedberg West | Moderne Doppelhaushälfte auf ca. 112 qm Wohnfläche mit Terrasse und Garten

Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6593
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 112 m2
Nutzfläche
ca. 60 m2
Grundstück
276 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Aussenstellplätze
1

Jetzt Kontakt aufnehmen

    Vorname (Pflichtfeld)

    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr (Pflichtfeld)

    PLZ (Pflichtfeld)

    Ort (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Exposé per MailBesichtigungsterminRückruf

    Telefon (Pflichtfeld)

    E-Mail (Pflichtfeld)

    Ihre Nachricht an uns

    Bitte alle Pflichtfelder(*) ausfüllen.

    Ja

    *

    Ja, die Widerrufsbelehrung habe ich gelesen und verstanden.

    Ja

    Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma Franz & Köhler Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Franz & Köhler Immobilien mein Widerrufsrecht verliere (siehe entsprechenden Hinweis in der Widerrufsbelehrung)

    Ja

    *

    Mit der Kontaktaufnahme per Mail und/oder Telefon und der Speicherung meiner Daten in Verbindung mit meiner Anfrage bin ich einverstanden.

    Ja

    *

    Mit dem Absenden meiner Anfrage bzw. Nachricht akzeptiere ich die Datenschutzbestimmungen (siehe Datenschutzerklärung).

    Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@franzundkoehler.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Schlüssel.

    Objektbeschreibung

    Eine moderne Doppelhaushälfte mit Garten in bester Lage von Friedberg könnte bald Ihnen gehören.

    Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Das Umfeld ist geprägt von schicken Einfamilienhäusern sowie großzügigen Doppelhaushälften.

    Das Haus ist voll unterkellert. Es stehen Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche und gut 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.

    Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, dem Gäste-WC und einer Abstellkammer auch der großzügige und offene Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den Garten. Hier können Sie mit Ihrer Familie ausgelassen spielen oder einfach entspannen. Die Pflege des Rasens übernimmt ein installierter Mähroboter für Sie.

    Dank vieler und großer Fenster ist der Bereich im Erdgeschoss hell und freundlich und durch die Fußbodenheizung auch warm und gemütlich.

    Im 1. Obergeschoss warten 2 helle Zimmer (ca. 20 qm und 17 qm) und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.

    Weiter geht es hinauf zum ausgebauten Studio. Dieser Bereich bietet Platz für ein Jugendzimmer/Gästezimmer oder kann als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Hier oben ist ein WC sowie ein Waschbecken verbaut und auch die Gasheizung (Vaillant, Bj. 2019) findet hier oben ihren Platz.

    Im Keller befinden sich diverse Nutzräume sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine uvm.

    Eine Einfahrt und somit eine Parkmöglichkeit für Ihren Fuhrpark ist vorhanden, ebenso ein Abstellraum für Winterreifen, Gartengeräte etc.

    Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein Haus dieser Größe und Beschaffenheit in einer derart guten Lage erwerben zu können, nicht entgehen.

    Wir freuen uns auf Sie,

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Friedberg-West. Ruhig und dennoch mitten im Leben!

    Bis zum Bahnhof sind es rund 2 km und 20 Minuten Fußweg. Kitas und Schulen sind in direkter Nähe.

    Friedberg bietet eine ideale Infrastruktur im gewerblichen und privaten Bereich. Friedberg beheimatet kleine, mittelständische und weltweit tätige Unternehmen in den unterschiedlichsten Bereichen. Angefangen von Behörden, über Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsfirmen bis hin zu Industrieunternehmen.

    Durch den Bahnhof mit Halt von IC, Regionalbahnen und der S-Bahn S 6 nach Frankfurt, bestehen prima Verbindungen in alle Richtungen. Busverbindungen runden dieses Angebot an öffentlichen Verkehrsverbindungen ab.

    In nur wenigen Minuten und 6 km sind Sie auf der A5 (AS Friedberg). Sie erreichen den Flughafen Frankfurt in etwa 30 Minuten, ebenso die Stadt Gießen.

    Weitere Infos zur Kreisstadt Friedberg und dem Wirtschaftsstandort finden Sie unter www.friedberg-hessen.de.

    Ausstattung

    * Baujahr 1998
    * Doppelhaushälfte
    * Gesamtgrundstück 553 qm (WEG)
    * massive Bauweise
    * Keller
    * Gasheizung, Bj. 2019
    * Einbauküche
    * Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    * Fliesen, Teppichboden
    * Gäste-WC + WC Studio
    * ca. 112 qm Wohnfläche
    * ca. 60 qm Nutzfläche
    * Einfahrt
    * Abstellraum im Aussenbereich
    * Terrasse
    * Sicherheitsfenster
    uvm.

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.

    Energieversorgung

    110 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweisdatum
    08.10.2023
    Ausweis gültig bis
    08.10.2033
    Energiekennwert
    110 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Energie mit Warmwasser
    Ja

    Preisangaben

    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)