Für ein tolles Wohngefühl | 3,5-Zimmer-DG-Maisonette mit Kamin und großem Balkon

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6259
Objektart
Maisonettewohnung
Baujahr
1983
Wohnfläche
145 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Altbau
Objektzustand
sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben
Zimmeranzahl
3.5
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Einzelgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

Wir haben, was Sie suchen!

Diese wundervolle, repräsentative Wohnung in kleiner Wohneinheit (6 Parteien) wird Sie begeistern. Die insgesamt ca. 145 qm Wohnfläche überzeugen durch eine klare und gut durchdachte Aufteilung. Die hochwertigen Materialien vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und die großen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für ausreichend Licht und eine tolle Atmosphäre.

Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich, der ebenfalls als Essbereich vor der offenen Küche dient, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Gäste-WC, den großen Wohnbereich mit Kaminecke und eine offene Galerie mit zusätzlichem Platz für einen Arbeits- oder Gästebereich. Das edle Tageslichtbad überzeugt mit einer Whirlwanne, Dusche, Waschtisch und Bidet.

Bis auf die Galerie sind alle Bereiche mit Fußbodenheizung ausgestattet. An kalten Tagen sorgt der Kamin nicht nur für eine tolle Optik sondern auch für eine angenehme Wärme.

Genießen Sie künftig Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder mit Freunden auf dem großen, fast schon terrassenartigen Balkon, der vom Wohnbereich aus zu begehen ist.

Die Galerie bietet Ihnen die Möglichkeit einen Arbeits- oder Gästebereich einzurichten. Durch eine Vielzahl an Einbauten wurde zudem zusätzlicher Stauraum geschaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie diese wundervolle Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Ihr Team von

Franz & Köhler Immobilien

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr gefragter Lage unweit des Hessischen Rundfunks am Dornbusch.

Sie wohnen ruhig und dennoch zentral mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahnlinien U1, U2, U3 sowie U8 und U5 erreichen Sie binnen weniger Minuten sogar bequem zu Fuß. Auch der 34er Bus ist fußläufig binnen kurzer Zeit zu erreichen.

Bis in die Innenstadt benötigen Sie lediglich etwa 5-10 Minuten. Auch deshalb ist diese ruhige aber doch sehr zentrale Lage so gefragt.

Die Anbindung an die Autobahnen A661 und A66 sind ebenfalls binnen kürzester Zeit zu erreichen. Von der A661 gelangen sie zudem auf die A3 und A5.

Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20-25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

* 3,5 Zimmer
* ca. 145 qm Wohnfläche
* Bulthaup Einbauküche
* Kamin
* Fußbodenheizung
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Whirlwanne, Dusche, WC und Bidet
* Gäste WC
* große, offene Galerie (Arbeits- oder Gästebereich)
* zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke
* 2 Balkone
* Keller
* Garage und Stellplatz vor der Garage (optional zzgl. 100,00 EUR mtl.)
* ruhige aber dennoch zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
* Bezugsfrei ab 01.02.2019

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

133 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralhheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweisdatum
08.04.2008
Ausweis gültig bis
08.04.2018
Energiekennwert
133 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser
Ja

Preisangaben

Kaltmiete
1.720,00 €
Nebenkosten
380,00 €
Garage
100,00 €
Kaution
5.160,00 €
Gesamtmiete
2.100,00 €