**Vermietet** Hanau | Hochwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und PKW-Stellplatz in zentraler Lage

**Vermietet** Hanau | Hochwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und PKW-Stellplatz in zentraler Lage

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6512
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2018
Wohnfläche
65 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Nein
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Aussenstellplätze
1

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    Objektbeschreibung

    Modern, schick und in zentraler Lage befindet sich diese wundervolle und hochwertig ausgestattete Wohnung in Hanau. Treten Sie ein und genießen Sie ein exklusives Wohnambiente.

    Die Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter und verkehrsgünstiger Lage von Hanau. Der moderne Neubau wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellt um den künftigen Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu gewährleisten.

    Anspruchsvollen Mietern wird es hier an nichts fehlen. Die insgesamt ca. 65 m² verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und einen teilüberdachten Sonnenbalkon. Über den ansprechenden Eingangsbereich gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Zudem verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. So sind Staubsauger, Bügelbrett, Getränke und Co. gut und sauber verstaut.

    Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett in den Wohnbereichen und modernen Fliesen im Bad.
    Große, teils bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein wundervolles Wohngefühl. Die 3-fach verglasten Fenster bieten Ihnen absolute Ruhe, für entspannte Nächte oder konzentriertes Arbeiten.
    Die Fußbodenheizung sorgt indes für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und kann selbstverständlich für jeden Raum individuell gesteuert werden.

    Ihre Waschmaschine findet Platz im Badezimmer.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Ist das vielleicht Ihre neue Wohnung?
    Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie. Die Wohnung steht ab sofort zum Einzug zur Verfügung.

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Ebert-Anlage 9a.

    Die Lage könnte kaum besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Klinikum, Bahnhof und Einkaufsmeile sind binnen weniger Minuten zu erreichen.
    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. Wer lieber mit dem eigenen Auto fährt, ist binnen weniger Minuten auf den umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.

    Hier wird es Ihnen an nichts fehlen.

    Ausstattung

    * neuwertige 2 Zimmer-Wohnung
    * ca. 65 qm
    * Parkettböden in allen Wohnbereichen
    * Bäder modern gefliest
    * Fußbodenheizung
    * elektrische Rollläden
    * offene Einbauküche
    * Fenster mit Mehrfachverglasung
    * Gegensprechanlage
    * Aufzug
    * Abstellraum in der Wohnung
    * großzügiges Kellerabteil
    * PKW-Außenstellplatz (zzgl. 40 Euro/mtl.)
    * zentrale Lage
    * Bezugfrei ab sofort!

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    76 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Fußbodenheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Energieausweisdatum
    24.08.2018
    Ausweis gültig bis
    23.08.2028
    Energiekennwert
    76 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    C

    Preisangaben