Historisches Hofgut. Grenzenloses Glück – diesen Luxus haben Sie sich verdient!

Immobilien Location
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Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6250
Objektart
Besondere Immobilie
Baujahr
ca. 1847
Wohnfläche
560 m2
Grundstück
11.500 m2

Ausstattungsmerkmale

Qualität der Ausstattung
luxus
Zimmeranzahl
13
Badezimmeranzahl
4
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

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Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer prunkvollen Villa mit Hightech Ausstattung, glatt geschliffenen Wänden und hochglanz Böden sind, dann müssen wir Sie leider enttäuschen. Sie können dann hier aufhören weiter zu lesen und sich anderen Angeboten widmen.

Für all jene, die etwas besonderes, einzigartiges und einmaliges mit Charakter und Charme für ein tolles Lebensgefühl suchen – herzlichen Glückwunsch, Sie haben eine ganz besondere Immobilie gefunden die wir Ihnen gerne näher Vorstellen möchten.

Dieses beeindruckende Anwesen bestehend aus dem Haupthaus und einem Nebengebäude, die im übrigen durch den Wellnessbereich miteinander verbunden sind, hat eine spannende Geschichte zu erzählen. Errichtet wurde das Anwesen Mitte des 18. Jahrhunderts. Nahezu völlig zerfallen und reichlich zugemüllt hat der heutige Eigentümer das Grundstück mit rund 11.500 qm Fläche und einer Vision zu Anfang 2000 gekauft und über mehrere Jahre hinweg vollständig und liebevoll neu aufgebaut. Geschaffen hat er damit eine prächtige Wohnoase, die historischen Flair und modernen Wohnkomfort vereint.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 560 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Haupthaus verfügt dabei über 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Specksteinofen, einen großen und offen gestalteten Wohnbereich mit Kamin und Blick bis in den Giebel sowie einen nach allen Seiten verglasten Wintergarten mit atemberaubenden Blick ins Grüne. Im unteren Bereich des Hauses stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, Fitnessraum und Hauswirtschaftsräume zur Verfügung.

Die beiden Häuser sind durch den Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Indoorpool (8x4m) miteinander verbunden, in sich aber eigenständig und separat zu nutzen. Das Nebengebäude verfügt über zwei abgeschlossenen Galerie-Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern. Die darunterliegende Scheune wird als Garage und Gerätelager verwendet.

Ihnen sind mit diesem Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben, überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Anwesen liegt ruhig jedoch nicht abgeschieden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen erreichen Sie binnen weniger Minuten bequem mit dem Auto.

Die Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten haben wir Ihnen hier ebenfalls aufgelistet:

Weinheim ca. 15 km – 15-20 Min.
Mannheim ca. 29 km – 30-40 Min.
Heidelberg ca. 35 km – 30-40 Min.
Darmstadt ca. 53 km – 40-50 Min.
Frankfurt ca. 80 km – 55-60 Min.
Karlsruhe ca. 83 km – 1. Std. 15 Min.

Ausstattung

Die detaillierte Aufzählung aller Ausstattungsmerkmale würde den Rahmen dieser Anzeige sprengen.

Wir möchten Ihnen daher im Folgenden nur einen groben Überblick über die Highlights dieser traumhaften Immobilie geben:

* Hauptgebäude plus Nebengebäude
* denkmalgeschützt
* Grundstücksfläche ca. 11.500 qm
* Gesamtwohnfläche ca. 560 qm
* drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten
* bis auf wenige Mauern vollständig neu aufgebaut
* Kamin
* Sauna
* Indoorpool (8x4m) mit Gegenstromanlage und Ambientebeleuchtung
* Tauchbecken und große Dusche im Wellnessbereich
* überdachter Grillplatz
* keine direkten Nachbarn
* 2 moderne Galerie-Wohnungen im Nebengebäude
* große Garage
* ausreichend Parkplätze
* evtl. auch als Firmensitz, Schulungszentrum oder Feriendomizil nutzbar
* uvm.

Worauf warten Sie, kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen.

Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

Akt. Stand
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl

Preisangaben

Kaufpreis
2.500.000,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)