Modern, elegant und mit besonderem Flair wird Sie dieses Haus mit 209 qm Wohnfläche, Keller, Garten, Garage und Sauna überzeugen.
Das Grundstück hat eine Größe von 401 qm und bietet damit ausreichend Freiraum um sich zu entfalten. Im Jahre 2009 in massiver Bauweise (Wärmedämmstein) errichtet und unterkellert, überzeugt Ihr neues Zuhause durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.
Aufteilung Erdgeschoss:
Großzügiges Entree mit Treppe (Buche-Holzstufen) zu den weiteren Stockwerken, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, rund 50 qm offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Küche mit Einbauküche.
Das Haus wurde mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das Dachgeschoss wird Sie begeistern! Hier befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dank vieler Fenster ist dieser Bereich unter dem Dach sehr hell und hat einfach den WOW-Effekt.
Hier oben findet auch die Gasheizung aus dem Jahre 2009 in einem separaten Abstellraum ihren Platz.
Im Keller erwarten Sie ein Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Abstellräume, Fitnessraum mit Sauna, Technikraum und Hauswirtschaftsraum. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Hauszugang/Garten, so dass Sie Ihre Vorräte immer direkt in den Kellerbereich bringen können.
Ihr Auto findet in der Garage mit elektrischem Tor seinen Platz. Ein zweites und ggf. drittes Auto kann bequem in der Auffahrt abgestellt werden.
Das Haus steht voraussichtlich spätestens ab April 2022 (evtl. früher) zum Selbsteinzug zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Haus und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Karben liegt rund 15 km nördlich von Frankfurt und bietet durch die zentrale Lage im Ballungsraum Rhein-Main und der guten verkehrstechnischen Anbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen ein ausgesprochen attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.
So verfügt Karben inzwischen über zahlreiche Großmärkte, Discounter, eine Vielzahl an Hotels und Gastronomiebetrieben, verschiedene Banken und Sparkassen und Ärzte.
Hervorzuheben sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen (ca. 400 m)
Es stehen unzählige Vereine aus allen Bereichen zur Auswahl. Rund um Karben verlaufen unzählige Wander- und Radwege die zum Laufen oder Radfahren einladen.
Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (Bundesautobahn 5, Anschlussstelle 16) im Norden und das Preungesheimer Dreieck (Bundesautobahn 661, Anschlussstelle 8) im Süden. Die beiden nächstgelegenen Fernbahnhöfe, der Hauptbahnhof Frankfurt am Main und der Trennungsbahnhof Friedberg, sind mit der S-Bahn-Linie S6 zu erreichen.
Weitere Infos unter www.karben.de
* Bj. 2009 (massiv, Wärmedämmstein)
* 401 qm Grundstück
* ca. 209 qm Wohnfläche
* ca. 76 qm Nutzfläche
* 5 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* kleiner Gartenbereich
* Garage mit elektrischem Tor + Freiplätze
* Zisterne 6.500 l
* Drainage
* Holz-Terrasse und Balkon (Westausrichtung)
* elektr. Markise
* Rollläden (teilw. elektrisch)
* Sauna
* SAT
* Laminat/Fliesen
* Gas-Heizung (Buderus)
uvm.
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Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.
