Kleine Welt ganz groß! 2-Zimmer Wohnung mit wundervollem Garten und Kamin.

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Objektdaten

Objekt Nr
6296
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1997
Wohnfläche
67,62 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben
Zimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgaragenplätze
1

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Objektbeschreibung

Das Schönste am Suchen ist das Finden!

In Zeiten wo Banken Strafzinsen für Guthaben erheben suchen Sie nach einer passenden Kapitalanlagemöglichkeit oder einem neuen Zuhause? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die gut geschnittene und lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und gut gelegenen Wohnanlage in Bad Soden am Taunus.

Die knapp 68 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin mit Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten (Süd-West Ausrichtung), das innenliegende Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch sowie einen Flur der sogar noch Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank bietet.

Das 1997 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich äußerst gepflegt und in einem guten Zustand.
Bis auf das Schlafzimmer sind alle Bereiche mit weißen Steinfliesen ausgestattet. Im Schlafbereich hat man erst kürzlich einen neuen Parkettboden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum (ca. 9 qm) sowie ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien.

Lage

In Bad Soden am Taunus – zwischen dem Naherholungsparadies Taunus und der Metropole Frankfurt am Main – leben rund 22.000 Menschen.

Seinen Einwohnern und Gästen bietet die Stadt eine herausragende ärztliche Versorgung, vier Grundschulen, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, elf frei zugängliche Heilquellen, herrlich gepflegte Parks und Grünanlagen, sehr gute und vielseitige Gastronomie, touristische Glanzlichter wie etwa das Hundertwasserhaus, ein reichhaltiges kulturelles Leben sowie Musik, Tradition und Sport in mehr als 100 Vereinen.

Quelle: Stadt Bad Soden – www.bad-soden.de

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* Kamin
* sehr gepflegter Ziergarten (alleinige Nutzung)
* weiße Steinfliesen (Wohn- und Essbereich, Küche, Flur und Bad)
* Parkett (Schlafzimmer)
* Kunststofffenster (Doppelverglasung)
* Rollläden (teilweise elektrisch)
* abschließbare Fenstergriffe
* Türsprechanlage
* Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
* Keller
* TG-Stellplatz (zzgl. 10.000 Euro)

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

166 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
05.10.2017
Ausweis gültig bis
05.10.2027
Energiekennwert
166,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Preisangaben

Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
341,00 €
Stellplatz
10.000,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)