Neubau-Erstbezug | Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit PKW Stellplatz direkt am Feldrand

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6347
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2018
Wohnfläche
ca. 163 m2
Grundstück
zw. 301 und 343 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Neubau
Objektzustand
Erstbrzug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
5
Badezimmeranzahl
2
Gäste WC
Ja
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Aussenstellplätze
2

Jetzt Kontakt aufnehmen

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr (Pflichtfeld)

PLZ (Pflichtfeld)

Ort (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Exposé per MailBesichtigungsterminRückruf

Telefon (Pflichtfeld)

E-Mail (Pflichtfeld)


Ihre Nachricht an uns


Bitte alle Pflichtfelder(*) ausfüllen.

Ja
*
Mit der Kontaktaufnahme per Mail und/oder Telefon und der Speicherung meiner Daten in Verbindung mit meiner Anfrage bin ich einverstanden.
Ja
*
Mit dem Absenden meiner Anfrage bzw. Nachricht akzeptiere ich die Datenschutzbestimmungen (siehe Datenschutzerklärung).

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@franzundkoehler.de
widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen.
Die unterkellerte Doppelhaushälfte wurde gerade erst fertiggestellt und befindet sich in inmitten des Neubaugebietes “Die Sang” in Rosbach vor der Höhe.

Auf insgesamt ca. 165 qm Wohnfläche erwartet Sie ein großer, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine offenen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Gäste-WC, 2 Tageslichtbäder, sowie 4 Schlafzimmer. Hauswirtschaftsräume und Keller befinden sich im Untergeschoss des Hauses und bieten ausreichend Stauraum.

Ihr Auto parken Sie bequem ohne lange Parkplatzsuche direkt am Haus.
Nachdem Sie das Haus über den hellen und freundlichen Eingangsbereich betreten haben, gelangen Sie vorbei am Gäste-WC und einer Garderobennische direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Sie erreichen zudem von hier aus auch die angrenzende Terrasse und den Garten mit Blick auf Wiesen und Felder. Hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder wundervolle Grillabende mit Freunden erleben.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studio inkl. Duschbad und großer Dachterrasse, dass individuell ganz nach Ihren Bedürfnissen als weiteres Schlafzimmer, Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Freuen Sie sich auf edles Parkett in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Bädern. Zusätzlich sind alle Wohnräume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.

Worauf warten Sie noch, vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen und auf Sie,

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Es handelt sich hierbei um ein vollständig neu erschlossenes Neubaugebiet “Die Sang” in Rosbach vor der Höhe. Obstwiesen & Wald sind ganz in der Nähe, aber auch die Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz ist hervorragend.

Etwa 25 Minuten vor den Toren Frankfurts liegt Rosbach vor der Höhe sehr verkehrsgünstig ca. 3 km von der A5 (Auffahrt Friedberg) entfernt. Am Flughafen Frankfurt sind Sie in ca. 20 Minuten.

In Rosbach finden Sie alles, was Sie im alltäglichen Gebrauch benötigen. Ein großes Gewerbegebiet mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten von ALDI über REWE bis hin zu Burger-King und McDonalds ist schnell zu erreichen. Künftig soll aber auch das Neubaugebiet selbst über einen Supermarkt und eine Drogerie verfügen.

Rosbach bietet speziell Familien einen hohen Freizeitfaktor. So können die Großen als auch die Kleinen zahlreiche Unternehmungen anstellen. Die Natur erkunden, Fahrrad fahren oder einen Tag im nahegelegenen Indoor-Spielplatz verbringen, Sie entscheiden dabei selbst was Ihnen am meisten Spaß macht.

Ein Bahnhof mit Anschluss nach Friedberg und Friedrichsdorf ist ebenso vorhanden.

Für Ihre Kleinen warten viele Schulen und Kindertagesstätten auf Sie, hier nur eine kleine Auswahl:

Verschiedene weitere Realschulen, Gymnasien sowie Hochschulen (TH) finden Sie in Friedberg.

Ausstattung

* hochwertige Einbauküche mit Marken Elektrogeräten
* ca. 165 qm Wohnfläche
* 4 Schlafzimmer
* Gäste – WC
* zwei Tageslichtbäder
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* hochwertiges Parkett und moderne Fliesen
* Fenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Rollläden
* Hochmoderne Multimediaverkabelung
* zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

72 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
10.10.2018
Ausweis gültig bis
09.10.2028
Energiekennwert
72,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Preisangaben

Kaltmiete
2.190,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
6.570,00 €