Niddatal-Assenheim
Wecken Sie dieses Wohnhaus mit drei Garagen auf einem 723 qm großen Grundstück aus seinem Dornröschenschlaf!
Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und ca. 1977 um einen Anbau und eine Doppelgarage erweitert. Bei Bedarf haben hier zwei Familien Platz, da Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt werden können.
Der große Garten bietet Platz für tobende Kinder, spielende Hunde oder einfach nur Zeit, um die Ruhe zu geniessen.
Insgesamt stehen Ihnen künftig ca. 190 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus wird derzeit über Elektro-Öfen beheizt, eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden.
Aufteilung im EG:
Flur, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Abstellkammer, Badezimmer, offenes Wohnzimmer/Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer.
Aufteilung im OG, erreichbar über das Treppenhaus:
Flur, Küche, Abstellkammer, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, sowie zwei Schlafzimmer.
Die beiden separaten Toiletten befinden sich derzeit auf den Mitteletagen.
Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügen über Rollläden.
Ein Dachboden (nicht ausgebaut) ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen damit noch zusätzlichen Raum für die nicht alltäglichen Dinge. Auch eine Werkstatt, für den ambitionierten Heimwerker, ließe sich hier in einem großen Hobbyraum verwirklichen. Wer gerne räuchert – hier unten gibt es einen großen Räucherofen. Ein Zugang zum Garten ist auch über den Keller gewährleistet.
Das Haus braucht eine grundlegende Sanierung. Doch genau das ist Ihre Chance! Gestalten Sie die technischen Details ganz nach Ihrem Geschmack und erwecken Sie Ihre Vision zum Leben.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen, ein ausführliches Exposee und die Möglichkeit zur Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Assenheim ist ein Ortsteil von Niddatal im Wetteraukreis.
Der Bahnhof in Assenheim bietet eine gute Verbindung nach Gießen, Friedberg, Frankfurt a. Main und Hanau. Eine Verbindung nach Frankfurt (S6) ist im ca. 2 km entfernten Bruchenbrücken gegeben.
Nur 25 Minuten und ca. 22 km vor den Toren der Mainmetropole Frankfurt entfernt können Sie hier in der Natur Ihre Seele baumeln lassen.
Assenheim liegt an der B45 in der südlichen Wetterau und ist durch eine gute Infrastruktur mit dem Rest des Rhein-Main-Gebietes verbunden. Über die A 5, B3 oder B 45 besteht eine günstige Verkehrsanbindung.
In ca. 30 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen.
Diverse Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderstufe sowie eine Realschule sind vorhanden. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Im Ort befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzger, eine Apotheke und Ärzte.
* 723 Grundstück
* Baujahr ca. 1956, Anbau 1977
* unterkellert
* 3 Garagen
* Nebengebäude
* Wohnfläche ca. 190 qm
* 4 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* 2 x separates WC
* Wintergarten und Balkon
* Fenster 2-fach (1983/2023 u.ä.)
* Parkett und Fliesen
* Glasfaseranschluss
* Elektro-Öfen
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
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Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.
