Nieder-Wöllstadt | 150 qm Lebensqualität pur! Neuwertige Terrassenwohnung mit Doppelgarage

Nieder-Wöllstadt | 150 qm Lebensqualität pur! Neuwertige Terrassenwohnung mit Doppelgarage

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6410
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2016
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
40 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
2
Küche
hochwertige Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Einzelgaragenplätze
2

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    Objektbeschreibung

    Sie brauchen Platz um sich zu entfalten? Sie suchen eine Doppelgarage mit direktem Zugang in Ihre Wohnung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

    Diese wundervolle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenbereich befindet sich in Nieder-Wöllstadt und lässt keine Wünsche offen.

    Die insgesamt ca. 150 qm Wohnfläche verteilen sich großzügig auf drei Schlafzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, zwei Tageslichtbäder, Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse und Küche mit Einbauküche und separater Speisekammer.

    Kalte Füße gehören der Vergangenheit an. Die Räume verfügen über Fußbodenheizung und können so individuell nach Ihren Vorlieben beheizt werden.

    Der ca. 33 qm große Wohn- und Essbereich grenzt an die 15 qm Küche und kann bei Bedarf mit einer Schiebetür geschlossen werden. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit Induktion, Kühl-Gefrierkombi, Backofen (mit Dampfgarer) und Spülmaschine in komfortabler Höhe und jeder Menge Stauraum versehen. Hier haben Sie alles, was Sie für ein perfektes Dinner benötigen. Auf der Terrasse können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Ruhe genießen.

    Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eiche-Parkett ausgestattet, Küche und Bäder hochwertig gefliest. LAN ist in allen Räumen, elektrische Rollläden gibt es ebenfalls.

    Das Masterbad mit 17 qm ist ein Hingucker! Tageslicht, edle graue Fliesen im Beton-Look, begehbare Dusche, Badewanne, Urinal, beheizter LED-Spiegel uvm. Das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

    Für Ihren Fuhrpark ist eine ca. 40 qm große Doppelgarage vorhanden. Diese führt Sie direkt in Ihre Wohnung. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner in Hüfthöhe, so dass Sie sich kaum bücken müssen.

    Lassen Sie sich diese Wohnung nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

    Wir freuen uns auf Sie,

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilie

    Lage

    Nieder-Wöllstadt

    Nur 17 km vor den Toren Frankfurt am Main. Direkter S-Bahn-Anschluss Frankfurt nur ca. 650 m entfernt.

    Hier fährt Sie die S6 in nur 30 Minuten nach Frankfurt oder in 5 Minuten nach Friedberg.

    Bis zur A5 (Anschlussstelle Friedberg) sind es nur wenige Minuten ( ca. 8 km) mit dem PKW.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Apotheken, Ärzte, Banken, Metzger, Bäcker und alles was man sonst noch braucht, finden Sie nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

    Auch Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Weitere Informationen finden Sie unter anderem auch auf der Seite der Gemeinde unter www.woellstadt.de

    Ausstattung

    * Erdgeschoss
    * Baujahr 2016
    * ca. 150 qm Wohnfläche
    * Doppelgarage mit ca. 40 qm und direktem Zugang in die Wohnung
    * 3 Schlafzimmer
    * Hauswirtschaftsraum mit erhöhtem Sockel für WM + Trockner
    * Terrasse + Gartenbereich
    * Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Speisekammer
    * 2 Tageslichtbäder
    * Eiche-Parkettboden
    * Fußbodenheizung
    * elektrische Rollläden, zeitgesteuert
    * hochwertige Ausstattung
    * Wärmepumpe
    * Solar
    * Wasser-Entkalkungsanlage (Salz)
    uvm.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    24 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Fußbodenheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
    Energieausweisdatum
    15.03.2017
    Ausweis gültig bis
    15.03.2027
    Energiekennwert
    24,30 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    A

    Preisangaben